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南沙舊改正已“迅雷不及掩耳”之勢鋪開！
據樂居君不完全統計，9月以來南沙區已有12個村公佈舊改基礎數據。
而9月30日，南沙區南橫村也公佈了舊改基礎數據，據樂居君實踩獲悉，因該村優越的地理位置及環境優勢吸引多家品牌房企爭搶。
南橫村究竟有怎樣的魅力？其實際情況如何？樂居君現在就帶你一探究竟。
地鐵上蓋，周邊景區圍繞
南橫村起源於清光緒年間，初為漁民岸上聚居點，繼而外鄉農民來此圍墾定居，始成村落。因處最南端，有一條攔海堤壩橫臥村口，得名南橫村。
其下屬南沙區南沙街道，北部有莞佛立交、南沙立交穿過，三面環江。南部島州大橋將龍穴村與其連接起來。此外，南橫村屬實為地鐵上蓋村，地鐵4號線南橫站緊鄰該村。
南橫地鐵站向東出發便可到達南橫村內部。出行交通方面，村內還有3條公交線路，其中南沙54路更是連通番禺市橋汽車站，便於市民日常生活出行，但要到達廣州中心區則較為不便。
樂居君由珠江新城出發，雖只轉乘一趟地鐵，但達成地鐵4號線需經19站方可抵達南橫站，耗時為2個小時左右。
與樂居君此前實地探訪的其他舊改村不同，
南橫村村內環境優良，寬闊平坦的道路讓人心情舒暢，覆蓋率較高的綠植、街邊盛開的不知名小黃花也使人眼前一亮。
此外，南橫村周邊分佈多個景區，村北部與鹿頸村接壤，鹿頸龍母宮與南橫村距離不到500米，大角山公園、南沙天后宮、蒲州花園均位於村東側，西北部則有黃山魯森林公園。
與優良環境形成鮮明對比的便是南橫村周邊配套，目前處於極其匱乏的狀態。南橫地鐵站下車，沿環市大道南步行，可見道路兩側創新中心、科技園分佈較多。晶科電子有限公司、廣州南沙科技創新中心均位於此，廣州中國科學院及工業技術研究院則位於周邊1km範圍內。
生活氛圍待提高，配套稀缺
村腹地內，也鮮少有生活配套，海港大道周邊分佈幾家海鮮菜館，繼續深入村腹地，便能看到一家汽車養護場，由養護場過馬路便到達南橫綜合市場。
但該綜合市場規模較小，市場內部僅有一家生活超市，一家小吃店，五金類、裝飾電器類店鋪較多，且該市場並無商販售賣菜、肉等生活必需品。
醫療、教育資源也乏善可陳，醫療方面僅有南沙南橫醫療衛生站一處，村內目前已無教育資源。據村委會工作人員透露，村內原本有一所幼兒園，但2018年因不符合辦學規章被勒令撤銷。
幼兒園所在位置現在已成為一片荒地，透過簡陋的鐵門可見內部雜草叢生。頗有些荒涼的味道。
村民也告訴樂居君距離南橫村最近的幼兒園及小學，均位於鹿頸村內，距南橫綜合市場大約1公里地。若村民子女升學，則只能去距離更遠的學校，而距離南橫村最近的中學，一所是位於地鐵塘坑站附近的廣州市南沙第一中學，另一所則是位於地鐵南沙客運港附近的廣州市英東中學。
舊改同意率83%，多家房企介入
公佈數據顯示，南橫村內現有建築1088棟，現狀建基面積為203715.54㎡，現狀建築面積為376591.33㎡，證載建築面積為66363.33㎡。其中，村民住宅為1052棟，集體物業合計為35棟。
樂居君實地探訪發現村內建築多數較為老舊、層數低矮。部分建築的圍牆經歲月侵蝕已變為黑色，牆角也有長出的片片青苔。
△村內建築現狀
村委會所在的建築牆面也較為老舊，且南橫村村委會佔地面積並不大，窄小的院子內還停放著幾輛校車。
就村內現有情況來看，可預見舊改能提升村民整體的居住環境。而就舊改問題，村委會也已召開表決會議，村委工作人員透露，南橫村將舊改意願表發放至村民手中，再進行回收、統計，舊改同意率為83%。
值得關注的是，臨海濱路及海港大道南側有多家類似農家樂的商鋪，早已人去樓空，拆遷跡象明顯。拆遷工人告訴樂居君目前
該片土地已經被徵收，但並不清楚建設什麼項目。
△紅框位置為徵地大致範圍
而徵地左側中國科學院工業技術研究院第二期也正在緊鑼密鼓的建設中。
而樂居君瞭解到，目前時代、保利、富力、金地等多家房企均與村委有所接洽，意圖拿下南橫村舊改。未來此地會否建設一線臨江住宅？樂居君也將持續關注南橫村舊改進度。
人年均分紅最高2085元
樂居君還發現一個較為奇特的現象，與其他城中村熱鬧的景象相比，南橫村街道上鮮有人煙，到了太陽西斜的時候，街道上的人數屈指可數。十字路口的紅綠燈彷彿成了擺設，孤獨的切換紅、綠顏色，並沒有人流與其唱和。
車輛數目也同人流一樣，樂居君也很久沒有見過沒有車輛的馬路了。村委會工作人員告訴樂居君，村內經濟靠外來人員拉動。
而就2014年-2018年經濟發展情況來看，除2016年、2018年經濟增長為負數，其餘年份經濟增長均為正數，2014年為近幾年經濟增長最高年份（增長56%）。人均分紅最低為693元/年，最高為2085元/年。
從整體收入來看，南橫村2018年總收入為1219.09萬元，但年經濟增長卻下降3%。村委會人員告訴樂居君由於村內交通不便，村委為村民子女上學提供班車及相應乘車補助，每年需支出一筆錢，且為村民繳納社保、村內建設等佔支出比重也較大，因而村經濟發展相對滯後。
舊改是否能助力該村經濟騰飛？我們一起拭目以待。
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