當然，除了城市品質之外，在房子本身方面，西鹹新區也是有著更高的標準。
眾所周知，韭菜樓、外立面醜陋、一堵牆、裝修混亂、高密度等等，是我們經常討論的話題。
這主要是由於城市建築沒有統一的標準，開發商站在利益最大化的角度，最終留下了低品質的建築。
而在西鹹新區，為了避免這些問題的出現，專門出臺了《西鹹新區規劃建設品質標準（2019）》，涉及住宅、商業、商務辦公、酒店、學校、工業廠房、倉儲等方面，對各種建築形態均從各方面做出了詳細的規定，並且很多條件在土地出讓的時候出讓文件裡就已經做出了明確的規定
在此僅以住宅為例：
在早些年的時候，西安大部分住宅容積率都在3.5以上，即使是目前，西安很多高端住宅項目容積率也在3.5以上，目前新出讓的住宅用地大部分容積率2.8左右，只有個別接近生態區的地塊容積率會限制在2.0.而在西鹹新區，開發類住宅容積率控制在2.5以下，安置房的容積率也不會超過3.2。
我們經常可以看到齊刷刷的33層純高層小區，也被稱為韭菜樓，對於小區通風等有一定的影響。而在西鹹新區，你是不會看到“高低配”和“一刀切”現象的，所有建設項目沿城市道路、開放空間、濱河等城市公共界面不得出現三個及三個以上相鄰成排的 54 米以上高層建築採用同一建築高度，且相鄰高度差須大於等於 9 米。
西安大部分在售項目中住宅層高一般為2.9米，一些改善型產品的層高會做到3米。而在西鹹新區，3米的層高只是最低標準，A類品質住宅層高要做到3.15米。更高的層高，意味著更大的空間尺度。
還有電梯配比，西鹹最低標準B標是單梯服務不大於80戶、等候時間不超過90秒，這意味著你在西鹹新區是不可能看到2T6的房子的。
還有裝修標準，這一點更亂，西安大部分剛需盤的裝標都在1000元/㎡以下。而在西鹹新區，裝修B標1500元/㎡、A標3000元/㎡。
還有小區景觀，也是很亂的。在西鹹新區，最低標準300元/㎡……
……
這些規定還有很多很多。
其實，真正的地產業內人士看到這些各項指標要求，就已經可以讀懂西鹹新區與目前西安地產開發的品質標準不同了。
也就是說，在西鹹新區你可能看不到太爛的房子。當然，這個標準和規定是2019年下半年才開始執行的，2019年上半年之前報批的項目，不在此範圍之內。
根據媒體掌握的信息，西鹹新區有的在售樓盤，一期報批的時候是在該標準出臺之前，是按照之前的規劃做的。但二期報批的時候，該標準出臺，因此開發商只能對規劃、產品做了升級
