說起物業，真是一個讓人又愛又恨的東西。買房，一個好的物業真的很重要，因為與你的未來生活息息相關，但是大部分業主對物業的態度都是咬牙切齒，就是因為大部分物業都是收錢積極，辦事推諉不作為，讓業主覺得一年白白花費幾千塊錢來養活一幫白眼狼，你每個月給交物業費，到頭來他一心向著開發商，你說氣人不氣人！當然個別自持的物業，始終堅持業主滿意度，相對來說還能讓人接受，但是很多普通開發商，都是外包的物業公司，基本談不上啥好的服務標準，所以很多業主心裡一直在想，既然物業沒有用，為何不換掉？
對於小區是不是一定需要物業公司，不要物業，由業主自己管理行不行？理論上來說可以，現實實施困難
物業不作為，不要物業公司行不行？當然可以！沒有法律條款規定小區一定非得需要有物業公司，很多老小區根本都沒有物業，但是沒有物業來協調的話，會面臨很多的問題，尤其是國人的人性使然，只掃個人門前雪，不管他人瓦上霜，這是自古以來的社會現實。假如沒有物業，全靠業主自己自覺跟寬容的話，基本很難實現。會面臨諸多問題。
小區治安管理差，業主自己管理難度大
雖然大部分物業門崗都是老頭大叔，形同擺設，但是畢竟別人也是代表物業公司，相對有說服力與信服力。雖然有的責任心差了些，不過起碼還是有人在那，不至於所有人都可以自由進出就像逛菜場，假如取消物業，可能小區小偷可以隨意進入，盜竊案例增多，治安環境差。雖然可以讓業主輪流去值守，但每個人的責任心與崗位使命感不是一樣的，畢竟物業工作人員還受公司管理，有扣罰標準，如果由業主靠自覺來執行，肯定效果大打折扣，而且沒有公信力，說白了，當業主去管一個人時，別人會說，你是誰呀，憑什麼管我？對於同小區的業主，可能多少賣點面子，那對於外來人員，別人叼都不叼你，容易引起衝突！
居住環境變差，鄰里關係不好相處
人都是自私的，也不是每個人都有公德心，假如沒有物業每天的及時清掃，用不了幾天，小區就會垃圾如山沒人清理，業主都是隻管自己門口的，不會管公用的部分，雖然業主可以自己打掃衛生，但是大部分業主都是需要上班工作，試想，你下班滿身疲憊回家，還願意去打掃小區的衛生，恐怕家裡的衛生都不想做！而且沒有物業，發傳單貼廣告的隨意進入，電梯間，門口都會被貼滿牛皮癬，看到這些你覺得住的舒心嗎？
衛生是一方面，鄰里的人際關係更難處理，有物業，相當於有個調停者，中間人，沒有物業的話，試想裝修時沒有標準沒有規定，你還沒醒就被電鑽吵醒，半夜了樓上還在鋸木頭，樓板被鑽穿了，漏水了不處理，佔用你的門口做櫃子，這時你去理論沒人理，依然我行我素，該怎麼辦？
設備運行無人維護，存在安全隱患
小區的設備，與生活有較大的影響，水電燃氣、照明電梯、入戶門道閘等，哪個壞了都對日常生活造成較大影響，假如壞了沒人管，也沒人定期巡檢維護更換的話，生活品質更是直線下降。試想當你被關在電梯裡面卻叫天天不應叫地地不靈，當你晚上下班回去路燈都是壞的，樓梯間一片漆黑，監控都是擺設，你覺得住的還踏實嗎？水壓低了沒人管，電路壞了沒人修，指望業主裡面個個都是電工，水管工等維修工也不現實！而壞了在從外面請，第一是需要費用，第二是需要時間，還要從外面趕過來，不能及時處理。
物業的存在很有必要，但是物業的現狀需要整治規範，讓業主覺得物業費值！更多相關知識，歡迎關注探討交流！
