2019年8月26日，新修改後的《土地管理法》正式通過，明年開始實施，2020年普及。8月28日央視新聞1+1也進行了詳細解讀。
新修改後的土地管理法刪去了從事非農業建設必須使用國有土地或者徵為國有的原集體土地的規定，並增加了新的規定，對土地利用總體規劃確定為工業、商業等經營性用途，並依法登記的集體經營性建設用地，允許土地所有權通過出讓、出租等方式交由單位或個人使用。
土地法修改前後對比
修訂前
修訂後
萬眾矚目的集體經營性建設用地入市終於一錘定音：與國有土地一樣同權同價！
自然資源部法規司司長魏莉華：這是土地法的重大制度創新，取消了集體建設用地不能直接進入市場的二元制，為城鄉一體化發展掃除了制度性障礙
之前是33個試點地區，現在全面放開了，其意義在於打破城鄉土地二元結構，對於增加農村農民收入，加速土地流轉利用無疑是歷史性的。不僅對於農民重大利好，對於緩解部分城市住房供給也是意義重大。專家也明確表示，對於部分熱點城市，可以緩解住房供需矛盾，比如說商住型公寓、康養房等。
土地法明確規定，集體建設用地不能直接用於房地產開發。必須規劃為工業或商業用途！
可是專家為什麼又說可以緩解住房市場呢？意思很明確，房產出租，商住型公寓，康養房等都是商業性質的，只要經過審批，符合相關規定即可。
南寧的現狀和影響，“三產用地”的走向
之前試點的33個地區：
北京市大興區、天津市薊縣、河北定州市、山西澤州縣、內蒙古和林格爾縣。
河南長垣縣、湖北宜城市、湖南瀏陽市、廣西北流市、廣東佛山市南海區、海南文昌市。
山東禹城市、上海市松江區、江蘇常州市武進區、浙江義烏市、浙江德清縣、安徽金寨縣、江西餘江縣、福建晉江市。
陝西西安市高陵區、甘肅隴西縣、青海湟源縣、寧夏平羅縣、新疆伊寧市。
黑龍江安達市、吉林長春市九臺區、遼寧海城市。
重慶市大足區、四川瀘縣、四川郫縣、貴州湄潭縣、雲南大理市、西藏曲水縣。
廣西的北流市和柳州市集體建設用地已經在試點時入市交易，那麼新《土地管理法》通過實施後南寧市將會怎麼樣呢？
南寧市隨著城市的不斷擴大，集體經營性建設用地增量逐漸增多，這種集體建設用地就是目前俗稱的“三產用地”。在西鄉塘、高新區、江南的沙井片區、北部灣開發區、五象新區的整個區域、琅東東站片區、仙葫片區、三塘四塘片區等等區域大量存在，盤活這些土地，將是天量的財富。
此次新土地管理法通過實施，將極大的激活了集體建設用地的使用和流轉交易，不用經過國有徵收，只要三分之二以上村民通過即可出讓或出租。對於投資者來說，不僅是利好，而且是定心丸，也是時候給集體建設用地一個說法了。只要是合法合規的，這將是資產重置和投資的又一新渠道，猜想一大波富豪將在集體經營性建設用地上崛起。你會入市掘金嗎？嘿嘿。
自然資源部法規司司長魏莉華表示，後續將出臺入市規則。
