在農村，宅基地可以說是農民的基本需求。農民建房都離不開宅基地，申請到宅基地是建造新宅的必經之途。農村宅基地可以說是家家都有，也是家家都需要用。因此有關於農村宅基地的新規，一直備受農民群體的關注。不過在近段時間，新的《土地管理法》已經正式實行，其中有一個比較大的變化就是，宅基地的牽頭部門由原本的國土資源部門改為農業農村部。這對於農村宅基地的管理，無疑是一大新變化。
而在這幾年，有關於農村宅基地的管理辦法也實行了不少新規。農村宅基地的三權分置，農村宅基地的有償退出，還有近期開展的宅基地確權工作。其中也有不少宅基地的新文件下發，例如《關於進一步加強農村宅基地管理的辦法》等文件。其實這些文件的下發，都是旨在進一步加強農村宅基地管理，農村宅基地的使用要求，也將會進一步規範。在此後，這些要求將會全面落實，“3禁1下放”來襲，事關家家權益，農民趁早了解！
1.嚴禁“一戶多宅”
對於農村的宅基地，相信農民朋友都清楚，基本的使用原則是“一戶一宅”。也就是說，一戶農民只能擁有一處宅基地，而且面積不能超出當地的使用要求。新規定對此要求作了重申，並要求嚴禁未批先建，以及超標面積使用宅基地。其次，嚴格落實“建新拆舊”政策，保障“一戶一宅”。
2.嚴禁佔用耕地建房
在此前，農村宅基地的使用比較寬鬆，對要求的落實不夠到位，農村的宅基地存在諸多問題。出於各種各樣的原因，以前農村在自家耕地上建房的情況比較普遍，造成耕地破壞，基本農田被佔用的情況。如今《耕地佔用稅》已經實施，農民務必整改好。
3.嚴禁強迫農民退出宅基地
近年越來越多的農民進城務工，選擇進城落戶的農民也不少。但在通知中要求，農民進城落戶不得以強迫退出宅基地使用權和土地承包權為前提條件，保障農戶基本權益。並以有償補償方式，鼓勵進城落戶的農民退出宅基地。
4.“1下放”
農村宅基地申請難，審批難的問題一直困擾著農民。部分村子的可用閒置宅基地已經用完，其次審批手續比較麻煩，農用地的轉讓也不便。為此將宅基地審批權下放到鄉鎮政府，能更好地解決此問題。
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