德信博悅灣業主高喊退房
據業主表述：違規銷售博悅灣項目於2019年9月15日開盤，一期房源402套。根據房管局備案公示的優惠方案，一期房源取得優惠需滿足相應的條件，最多優惠不超過9.99%。
“但事實上，房開在銷售時，卻違背上述備案方案，連哄帶騙，巧立名目，無所不用，隨意給九折甚至更低、給車位、給返現，違約違規。”
業主指責德信虛假宣傳博悅灣項目，自啟動至今極力宣傳為學區房，即華東師範大學附屬學校。在推介和銷售過程中，房開工作人員信誓旦旦，表示學區如廣告所示。而且還在各網站、微信公眾號、朋友圈大力宣傳華師大的簽約合作辦學，明確指出華師大實驗基地已落地。很多業主因此而購買此項目，耗盡錢財，費心費力，為的就是下一代能獲得優質教育。然而，令無數業主心寒和憤怒的是，在隨後與房開溝通和交涉中，房開和銷售居然矢口否認，完全“失憶”。
德信時代公園能否“開心”交付？
2020年3月25日起，位於甌海行政中央綠軸的德信時代公園（備案名：德園）迎來交付，但是業主們卻高興不起來，他們走上了維權的道路，多名業主投訴，德信時代公園在交房驗收、車位維修基金、路面排水、綠地率等方面存在諸多問題。
根據《溫州市城市綠化管理辦法》，新建居住區綠地率不低於30%，業主在相關職能部門調取了竣工圖紙，發現了很多貓膩，實地綠化與竣工圖嚴重不符。
▲項目竣工圖
▲項目綠地率統計表
▲開放街區（綠地編號B2）
▲綠地表中B2區域的綠地面積為1258㎡
《浙江省工程建設標準》DB/T 1152-2018工程建築面積計算和竣工綜合測量技術規程規定：
從實景圖上看，B2區域的景觀、園路面積遠遠超過了單塊綠地面積的30%，與竣工圖綠地面積不符，應以單塊綠地植物種植面積除以70%得到可計入的該單塊綠地面積。
▲紅色框內為綠地區域
與竣工圖綠地面積不符，A1綠地面積1382.81㎡，A2綠地面積129.35㎡，現場看到基本是磚塊道路。A21綠地面積271.34㎡，實景圖以磚塊及綠色地坪漆為主。
▲紅色框內為綠地區域
C1綠地面積301.36㎡，現場看到基本是磚塊道路與竣工圖綠地面積不符。
既然現場和竣工圖嚴重偏差，房開是怎麼通過驗收的呢？從下圖可以看出一些端倪:
業主表示，房開為了綠地率通過驗收，路面鋪上黃泥矇混過關。
針對德信房開擅自改變綠化的情況，業主諮詢了執法局，明確說明:根據合同，房開不得擅自改變綠化，不管房開出於何種目的，即使增加綠化也必須經過報備審批，否則都屬於違法行為。
業主投訴說，德信整改承諾，言而無信。媒體曝光提到的路面排水、虛假宣傳雙大堂、消防通道存隱患、一樓過道窄小、南北區入戶大門不對稱等問題，經政府各方面介入調解，德信答應4月15日給出整改方案。4月15日下午，各位業主滿懷信心如約前去商談，德信卻一拖再拖！業主們紛紛表示，要運用法律武器來捍衛消費者的合法權益。
來源：溫州新壹周
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