2019年很多地方的房子價格比去年出現了大幅度的降價現象，然而掌握一手房源的中介商卻還是以高價掛牌出售呢？
房東不願意降價
一些房東就是不願意輕易拋售，他們覺得房子價格高掛總會有人願意接盤購買，久而久之，二手房居高不下，這樣就會導致行情有價無市。
或者經常出現這樣的情況，那就是買賣雙方原本說好的價格，但是一到幹正事的時候，房東後悔了，房東惜售不誠意賣房，臨時提高房價，買賣雙方就無法順利交易。
中介故意抬高房價
買二手房時不可避免的要與中介打交道，客觀地說，對促成房屋銷售，滿足住房需求，房產中介無疑發揮了重要作用。但我身邊的朋友，不管是買房的還是賣房的，說起房產中介來都有點頭疼。有人甚至直言，房產中介在一定程度上成了房價不斷飆高的“幫兇”。
很多賣房者剛對房產中介表達出賣方意願，中介就會開始給客戶當“軍師”。他們會巧舌如簧地勸用戶把價格標得高一些。“昨天你們小區一套房剛賣了500萬，你要賣就掛550萬，就算被人砍價，較後至少也能530萬銷售，輕輕鬆鬆多掙30萬。”
二手房謹防的中介套路
大多數對買房不是很精通的人對中介的高度依賴是無可置否的，但是中介從業人員參差不齊，二手房經紀公司平臺大小不同。購房者通過中介買房一定要謹慎，雖然不可能每一箇中介都是黑中介，但是也不排除遇見黑中介的可能性，所以要多加註意。那麼，通過中介買房應該要注意什麼呢？今天小編就給大家講解一下。
一、選擇大型中介公司
購房者在挑選中介公司的時候，一定要選擇具有營業執照、大型的、信譽良好的中介公司。除了看中介公司的規模和註冊資金外，那麼如何現場判斷中介公司好不好呢？首先看看中介機構的辦公環境以及經紀人的著裝儀容等形象；然後聽聽經紀人對房源的介紹，判斷從業時間，以及中介對二手房交易流程及房屋貸款稅費的專業性；最後諮詢經紀人，瞭解該機構的房源情況以及經紀人的談判技巧。通過以上這些細節，購房者選擇值得信賴的房產中介為你提供服務。
二、買房前實地考察
黑心的中介往往為了把某些有問題的房子早早賣出去，通常會隱藏真實的信息。這個時候就需要我們親自去房子多多走動走動，調查一些房子自身或是周邊的一些問題。若是貸款購房，責任問題是一定要搞清楚的，如果在籤合同之前，中介要求先付中介費，萬萬不可二話不說就付款，一旦錢給了中介就不好拿回來，若是出現了突發情況導致了交易中斷，這筆錢能回到你手上的機率並不高。
三、看準合同很重要
在與中介簽訂購房合同，千萬不可相信任何口頭的諾言，不管中介或是房東承諾了你什麼，一定要寫進合同裡。購房合同中的條約越細節化越好，就比如說首付具體多少，剩餘的要什麼時候付完，過戶要在什麼時候等等，越是劃分細緻，對自己越有利，不給黑心的中介和房東任何耍賴的機會。這樣購房者把履行責任問題與過戶的問題在合同裡寫得清清楚楚的，實在不行就可以動用法律來保護自己的權益。
四、不要把房款交給中介
在二手房交易中，有一些中介工作人員常常會用各種方法勸說客戶把定金或者房款交給中介代管，但是房款一旦交給中介，中介公司又會以各種理由拖延交易時間，佔用、挪用客戶的房款為公司牟利，給買賣雙方帶來極大的不便。如果資金是通過中介來收付的，那麼遇到小中介關門、倒閉的情況，二手房買賣雙方的資金是很難收回來的。所以，小編建議買賣雙方應當面交割房款，不要把房款交給中介。
五、堅持三方見面
當購房者選擇通過中介買房，能夠跟賣家面對面交流的機會就變得特別少，因此你可能不會知道售賣這套房子的人是否真的就是該房屋的房主，或者該房源是否真的是真實存在的，所以你最好要求中介提供三方見面的機會，並驗證可能存在的問題。另外在交易過程中，購房者應該把和中介公司來往的書面材料，比如合同、收條、身份證及房產證等證件的複印件妥善保存，以免日後產生了糾紛，你卻因為證據不足而無法保障自己的權益。尤其是中介的一些口頭承諾，你一定要堅持將它們寫入合同裡，否則就是無效的。
很多人在買房的時候，為了圖省事、方便，都會選擇通過中介去購買。但中介畢竟是中介，肯定存在我們不相信的因素，因此上述這幾個判斷中介是否靠譜的方法你一定要掌握。
