面對如今高昂的房價，很多人都後悔的說，要知道房價現在這麼高，以前就是砸鍋賣鐵也會買一套房子。確實，如果在早些年能夠買幾套房子，現在就已經實現了財務自由。但是，以前房價雖然現在很低，其實對當時的人來說也是非常高，大部分人也是買不起。但是那時咬牙堅持買房的人現在不說賺到了，起碼不用再為房子憂愁，並且幾百塊的房貸現在已經感覺不到任何壓力。
早在1989年上海的房價就已達到2300元每平方米，而北京也在1600元到1900元每平方米。雖然現在和現在的北京上海動輒十幾萬一平方米來比，價格非常低，但是當時一個大學生工資也就六七十元，所以對大部分人來說也是望樓興嘆。當時由於房價過高，國家也出臺政策調控高房價，這和現在的情況何其相似。但是結果是1989年後房價一路上漲，一直漲到現在。那麼2020年買房，5年後會像現在很多人說的那樣跌成白菜價嗎？還是跟以前一樣繼續上漲呢？其實這個問題，早已退出房地產市場的房產大佬王健林早已經說的很明白了！
王健林說：未來10年一二線城市的房價還會上漲，其作此論斷的依據是中國城鎮化的發展，未來還有2億人進城，主要都會流入一二線城市。但是，對於人口淨流出的三四線城市來說，尤其是縣城，房價沒有多大上升空間。
這是2017年在一個電視節目上，主持人問王健林未來房價將會有什麼走勢，但是當時王健林還開玩笑問臺下觀眾是想聽真話還是假話。大家都知道在2017年三四線城市房價還在快速上漲的過程中，那時王健林就直接表示不看好三四線城市房價，很多人都質疑他。但是現在看來，他說的還是非常正確的，如今的三四線城市房地產市場已經出現了有價無市現象，二手房價格更是出現大跳水。未來隨著人口不斷流出，這些三四線城市房價更是不會再有上漲空間了，剩下的就只有下跌這一條路。而在國家的調控下，就算一二線城市房價因為人口不斷流入而繼續上漲，但是漲幅都不會太大了。所以購房者不必擔心房價還會像以前一樣突然大漲。
從這咱們也可以看出為什麼王健林的萬達集團會突然退出房地產市場，在2017年萬達集團通過打折大甩賣，一步一步把自己的房地產產業都賣了出去。而有相同經歷的還有李嘉誠，號稱永遠不掙最後一個銅板的他早就開始拋售房地產業務了。還有現在的房地產企業龍頭恆大集團，在今年的業績發佈會表示未來3年將通過少拿地來去負債4000億，未來恆大集團將通過轉型，進行多元化發展。
其實通過王健林的話可以看出他已經不看好房地產行業，但是同時咱們也要認清一個現實的問題，房價也不會短時間內下跌很多。人口不斷流入的那些一二線城市房價還會繼續上漲。只是在國家政策的調控下，未來房價會保持穩定，根據需求大小，有的城市房價會在穩定中慢慢下跌，有的城市還會慢慢繼續上漲！
總結：根據以上得出，2020年買房，5年後房價不會跌成“白菜價”，但是咱們購房者最好也要選擇一線城市和熱點二線城市，因為這裡的房價未來還會繼續上漲，而那些人口不斷流出的三四線城市房價會慢慢下跌，真有可能有一天會跌成“白菜價”！
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