記者/嚴寶輝
長春購房者的“偏見”寶典上，蓮花山得狠狠記上一筆。
有的認為，蓮花山只適合度假養老；
有人覺得，蓮花山目前的房價並不便宜，同樣的價格應該買其他遠郊板塊。
一切不看實際，空談觀點的買房經，都是耍流氓。
那麼，8500元/㎡的蓮花山，到底香不香？
住在蓮花山
沒你想的那麼遠
隨著長春“擴城”運動不斷髮展，城市的東西南北一下冒出了很多樓市新興板塊，比如西南的新一汽板塊、范家屯板塊，淨月以南的奢嶺板塊和影都板塊，以及蓮花山板塊等。
房報君曾在這輪樓市擴城運動中，適時提出了“18千米線”概念，18千米是未來長春的主城區與近郊區的城際分界線，而蓮花山距離人民廣場的距離剛好處在18千米線內。
鋪開地圖，我們看到，長春近郊板塊的分佈與位置。
從人民廣場到蓮花山林溪大街16.2公里，這裡在售的樓盤均價在7200-8500元/㎡之間，如果要從東方廣場算起，蓮花山管委會距離東方廣場更是不到10公里。
很多人並沒有到過蓮花山，心裡上覺得蓮花山遠，實際上，從東方廣場駕車到管委會僅需要10-15分鐘。
未來地鐵開通後，也只有5站地的距離，這樣的交通便利性更是將其他近郊板塊遠遠甩在身後。
蓮花山站起來了
地鐵、學校都配齊
近郊板塊選擇很多，但房報君發現，在第三輪軌交已批覆的規劃中，只有2號線東延線和4號線南延線遠遠突破繞城高速，這大致代表了未來幾年長春的主要發展方向。
軌道交通是一項投入巨大的城建項目，政府能夠將軌道交通延伸到一個郊區板塊，絕非盲目。
基本上，軌道交通走向哪裡，就對哪裡的城市面貌和房價有很強的拉動性。
目前軌交2號線東延線已經動工，預計2023年就將竣工，是第三輪軌交建設最早竣工的線路！
教育方面：位於力旺林溪湖項目內的中小學教育用地，最近已經開始籌劃，規劃了45個教學班，有望在年內動工。
此外，板塊內的延安醫院也已經同過規劃公示。
商業方面：管委會東側規劃了一個體量相當於歐亞賣場的長春金鷹世界購物中心。
除此之外，力旺還在地鐵口規劃了約22萬平的商辦產品，涵蓋集中商業。
就目前工程進度和未來規劃看，在所有新興板塊中，蓮花山可以說是的配套落地最快，最值得期待的板塊之一。
如果生活範圍在東城，蓮花山可能是你不錯的置業選擇。
便利、生活兩不誤
沒想到你是這樣的蓮花山
一定程度上，在蓮花山選房，有一種在淨月置業的錯覺，因為你在看房時，周邊都是這樣的：
而蓮花山更能給到你的，是淨月gai邊子都沒有的低價入市的機會。
在蓮花山買房，大概有兩個方向：
要便利，就看離城區近、規劃配套全的管委會板塊；
要生活，就選主打生態的滑雪場板塊。
對於年輕人及上班族來講，想在蓮花山置業，可以選擇管委會板塊：距離近、配套好，軌交直達。
目前在售的樓盤有三個，部分樓盤均價8500元/㎡。
▶ 澳海富春山居，價格更低，更偏剛需；
▶ 恆大御水莊園，體量大，在售洋房面積段：98-210㎡，別墅面積段360-614㎡。
▶ 長春金鷹世界，項目自身規劃了50萬平大型商業，未來商業建成後，住在這裡生活會非常方便。
▶ 力旺林溪湖，也即將上市，是一個被四公園環抱的地鐵盤。
而生態資源集中分佈的滑雪場板塊，目前只有世茂和力旺兩家樓盤在售。
▶ 世茂蓮花山小鎮，是一個規劃超百萬平的大型文旅項目，小鎮涵蓋了高端酒店、民宿客棧、滑雪場、“寬厚裡”商街和國風住宅等業態。
小鎮的國風別墅產品頻造爆款，受到很多購房者關注，世茂蓮花山小鎮更適合“5+2”的購房者，城裡的房子是為工作，蓮花山的房子是為了生活。
▶ 力旺孔雀林，則是一個依山而建的社區，更適合山居體驗。
有發展，有環境的蓮花山，現在這個價格你是否願意入手？
