房價這麼高，為什麼大家還在拼命買房？
大家會覺得上圖是哪個城市？
據我們在全國的考察，上圖幾乎可以代表中國的每一個城市。
直到今天，各個城市還在密密麻麻的“種房子”。走到哪，哪都是一片鋼筋水泥。
房子這麼多，為什麼大家還在拼命買房？
01
兩家三代人，撐起了價格
雙方父母千辛萬苦湊足首付，夫妻二人如牛負重每月供房。這是中國千萬個家庭的真實寫照，也是中國的房價根本不談收入比的原因。
掏空了上一代，透支了這一代，投資了下一代。無數中國人願意，或者說是十分願意，拿一平方几萬的高額成本，換來房子的一系列附加值。
城市的配套設施、就業機會，婚姻的幸福美滿、家庭和諧，孩子的教育資源、生長環境，代際的投資傳承、財富保值，中國的城市化趨勢和價值觀思想牢牢把這些附加值綁在商品房之上，令無數子民趨之若鶩。
一家又一家的購買意願，撐起了這片高房價的市場。
今天，房價這麼高，橫盤這麼久，但民眾的意願，從未消退。
02
一年兩千萬，撐起了數量
按照恆大研究院對中國城鎮化率的預測，未來10年，中國還將增加2億城鎮人口，每年大約2千萬。
中國城鎮化率預測：
那麼，其實我們在城市中看到的那麼多新建小區和新開樓盤，很大一部分都是給這兩億人口準備的。
看著水泥一片空空如也，實則需求一堆蠢蠢欲動。
或許在你的身邊，就有不少從低能級地區往高能級地區躍遷，鉚足了勁憋首付想在城市紮根的年輕人。
畢竟，中國究竟有多少房子，是個謎。
今天，房子這麼多，到處蓋蓋蓋，可人民的城市化浪潮，更加洶湧。
03
說來說去，到底是哪些人還在買房
◈ 1. 進城剛需
據《經濟參考報》數據，中國截至到去年底的套戶比是1.13，也就是每1個家庭，有1.13套房子。
的確，這是個人人都有一套房的時代，要說誰連房子都沒得住，那肯定說不過去。
他們，仍然是現在的買房主力軍，尤其，是新一線城市和二線城市。
◈ 2. 改善置換
據中國家庭金融調查與研究中心數據，這十年來，還有一種需求在不斷提升，那就是改善。
10年來，家庭的第二套住房比例和三套及以上住房比例，都在不斷增加。
大家都在拋掉不體面的，換成體面的。
那6%面積的家庭交到40%面積家庭的朋友時，又何嘗不想買個大房子？
住在老破小天天為找車位發愁的人，看到了人車分流的新產品，又何嘗不想住進去？
二胎慢慢長大，兒童房漸漸有些擁擠，父母又怎麼會不想給小孩一個寬闊的成長環境？
不是人人都有錢置換，但至少大部分人，是有置換這個需求的。
◈ 3. 投資保值
老百姓開始談投資，其實是近十年才有的現象。
好地段的房子依舊是稀缺且有價值的產品。目前的市場情緒相信它至少是一種保值品，在抵禦通脹和代際財富傳遞等方面，頗有效用。
而且購買一處可以出租的房產，也不會形成市場資源的浪費。
那麼，當人們改變不了有房結婚的社會習俗，當人們都看重下一代的教育，當人們都想在大城市工作，當人們願意承擔這麼高的入場成本的時候，房產就是有價值的。
而房價，也是其價值的體現。
現在喊人上車，仍然是一句良勸。
來源：網絡
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