文/青島通訊社
位於青島高新區的招商海德公學項目，業主在裝修完入住兩年後，發現客廳、臥室的牆體均出現裂縫。開發商在予以維修後半年左右，原來維修過的部位再次開裂，且有新的裂縫出現。據悉，招商海德公學項目的一期、二期項目均存在類似牆體開裂的問題，業主們懷疑是由房屋質量問題所致。對此，高新區建設部經調查落實，將牆體開裂歸因於房屋牆面抹灰不過關，且該項目已過保修期，對業主們的質量投訴不予受理。
趙先生是招商海德公學一期業主，該項目位於高新區合心路69號。“我的房子是2017年底交房，在2018年上半年剛裝修完後，牆上就開始出現多處裂縫，客廳和三個臥室都有不同程度的裂縫。”趙先生說，在和裝修公司以及招商海德公學項目的物業人員聯繫後，判定是開發商施工質量所致，開發商也答應給維修。
此後，開發商安排工作人員對趙先生的房子進行了維修，並承諾維修後不會再次出現開裂。“維修和裝修結束後，我們家並沒有立即入住，而且本著解決問題的目的，並不想把事情複雜化，也沒有那麼多精力，就同意了開發商只維修、沒有賠償的方案。”趙先生說，不料這次的“不較真兒”，讓他和家人再次面臨麻煩。他的房子在開發商維修後半年左右的時間裡，牆體上原來維修過的裂縫繼續開裂，並且有新的裂縫出現。
在將此事投訴並反饋給招商海德公學的物業公司後，開發商給出的解決方案，依舊是維修或貼壁紙。“可這個時候我們已經入住了，家裡有小孩，家裡能住人的三個臥室和客廳都有裂縫，如果再次維修，房屋短時間內無法入住，另外開發商的維修也不能保證完全能修好。”趙先生說，發現入住不久的房子出現持續開裂的問題，他也聯繫了一期、二期的很多業主，發現好多業主的房屋都出現了裂縫問題。也就是說，海德公學項目的牆體開裂問題，根本不是一家兩家的事兒。
在和其他業主商量之後，海德公學的業主們做出了決定：一期、二期房子存在問題的業主一起維權，不再同意開發商“修補丁式”的維修，希望開發商就項目的質量問題做出現金賠償的解決方案。並將此事反饋到了相關的主管部門。
在接到業主們反映的關於招商海德公學一期房屋質量問題的投訴後，高新區建設部立即進行了調查和落實。經核實，招商海德公學一期項目是2017年9月份竣工備案，但根據《房屋建築工程質量保修辦法》，房屋牆面抹灰的保修期是兩年，該項目已過了保修期。根據《山東省房屋建築和市政工程質量監督管理辦法》（省政府令第308號）（二）工程超過保修期的，質量投訴不予受理。
但對這一說法，趙先生和其他業主們都難以接受。“期間在沒有過保修期時，出現牆體開裂問題後，開發商承認是質量問題，並給維修過，這次維修沒有解決問題，超出保修期是因為開發商導致的。”趙先生說，更為重要是，招商海德公學房子出現牆體開裂的問題，並不是因為牆面抹灰不過關，實則是牆體施工所質量不過關導致。
