東興市和德城市廣場小區有業主反映，他們購房至今已有八年多，但一直未拿到不動產證，業主起訴開發商，法院判令開發商支付違約金，並限期辦好不動產證。但由於該樓盤開發商與施工方存在工程款的糾紛，目前仍無法辦得不動產證。
東興和德城市廣場小區。
業主：購房八年多，不動產證“難產”
2012年6月，業主廖先生在該小區購買了一套約90平方米的房子，按照合同約定，交房後三個月內，開發商要辦好不動產證給業主。2013年底交房之後，開發商至今還未將不動產證辦好。
廖先生說，為了辦證，這些年業主們跑了許多部門，沒有不動產權證，他們的小孩讀書、戶籍遷移、房產抵押貸款等均受到影響。
東興和德城市廣場小區。
2016年和2017年，部分業主向法院提起民事訴訟，法院判令開發商在判決生效後三個月內辦好房屋權屬證書，並支付違約金。廖先生等部分業主各自拿到了3000元違約金，但有的業主後來就再沒有拿到。
東興和德城市廣場一樓商業區還未裝修。
開發商：與施工方有糾紛，已在執行階段
該小區開發商東興市和德房地產開發有限公司負責人楊先生介紹，2016年4月，公司與施工方就工程款項做了審結算手續，施工方將大部分項目竣工備案資料移交給了公司，但還有約20%的資料未移交。
2017年，雙方因工程款問題打了官司，法院將開發商部分房產劃給了施工方，但因設計項目貸款債權方對法院的裁定提出有異議，導致該案還未能結案，施工方仍不提供驗收資料，致使無法辦理不動產證。
楊先生表示，至於業主的違約金，公司前期已經支付了100多萬元，原計劃去年將剩下約200套房子銷售出去，再用來支付，但去年不少業主經常拉橫幅等，加上今年疫情影響，影響房子銷售，致使還有200多萬元的違約金未執行完，同時也影響了與施工方糾紛一案的結案進度。
部門：多方協商資產重組，預計今年底可解決問題
東興市不動產登記中心負責人表示，接到該小區業主的反映後，工作人員也到住建部門去了解了情況，由於開發商和施工方之間存在工程款糾紛，相關資料還未交到不動產登記中心，不符合房屋首次登記要求。待資料齊全之後，工作人員將會積極為業主辦理不動產登記手續。
東興市住建局房產股負責人表示，針對開發商和施工方存在的糾紛，住建部門和雙方已經開過許多協調會，最終雙方還是走法律程序解決。經過多方協商，今年1月，開發商的資產將進行重組，對該公司多個項目（含和德城市廣場）進行組包打折出售，下一步住建部門也將積極配合各方，儘快完成重組手續和結案，爭取在今年底可以取得不動產總證。
編輯丨唐愛春
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