眼看大江、大沙都已引入房企開展舊改前期工作，隔壁青柯村也坐不住了。
4月17日晚，張槎青柯村委會組織召開了城市更新政策宣講暨動員大會，協辦單位正是中國奧園。
圖源：張槎微新聞
據@張槎微新聞報道：青柯村將圍繞商業配套、醫療配套、教育配套、公園綠地等進行全方位完善更新。
通過城市更新使村居集體現有的粗放型工業廠房、倉儲有效轉變為高端的餐飲、購物、寫字樓服務業態，迎合禪城中心城區的發展新要求，提供更多、更好的就業崗位，進而大幅度提升村民的物業出租收入。
圖源：張槎微新聞
青柯村處於張槎東南片，靠近江灣路，面積為0.6平方千米，下轄九塱、新吳、西亦、上東、下東、舊吳6個村民小組。
張槎青柯村實拍
功夫君瞭解到：本次奧園介入的只是青柯村靠近五峰山的這部分，主要為上東、下東兩個村民小組，外加新吳新村約30戶人。
當然，其它村民小組也有開發商在接觸。
中國奧園，創立於1996年，2007年在香港上市，著名的廣州奧林匹克花園就是出自其手。
2019年，中國奧園完成銷售額1180.6億元，同比增長約29%，躋身全國銷售30強，穩居千億房企行列。
目前，奧園擁有逾70個城市更新項目，預計可售總面積約5000萬㎡。
奧園城市更新集團佈局圖
據村民透露，奧園將組織村民到深圳奧園·翡翠東灣項目參觀。
奧園宣傳資料顯示，該盤為坪山竹坑舊改項目，早於2016年奧園以22.9億元收購，改造後物業收入467%。
深圳奧園·翡翠東灣
除了舊村改造以外，青柯村新吳、舊吳經濟社的一項工業園改造，也在近期得到了禪城區政府批覆，未來賣地在望。
接下來，看看張槎其它村都有什麼進展吧~
張槎大沙村：3月開展入戶測量工作
就在上個月，張槎大沙村已經開展村宅入戶測量及調查工作，計劃4月14日完成。
根據方案，入戶調查採取按村劃分工作區域，共分5個工作組進場調查測繪，預計每組一天可以測繪約8棟房屋。
需要登記的基礎信息事無鉅細，除產權人情況、佔有份額之外，還細化到電話、有線電視、樹木和水井數量等......
村民供圖
回顧2019年12月12日，大沙村就整村改造進行意願表決，獲96.8%同意率高票通過，項目佔地846畝，背後開發商正是上海大華集團。
張槎大沙村 | 攝於2019年12月
張槎大江村：正在研究編制改造方案
另一邊，同屬張槎街道，佔地1405畝的大江舊村改造則由保利操刀，前期工作開展得更早一些。
來源：禪城三舊改造推介會
上個月，有市民通過網絡發言人平臺諮詢大江三舊改造進展，得到大江村委會答覆：
張槎街道已成立工作領導小組，專項推動大江舊村改造項目系列事項，目前項目已完成全村土地、地上物等數據摸查工作，相關規劃、改造方案正在研究編制當中。
張槎將賣望江宅地 涉大富、古灶、東鄱村
據當地村民爆料，張槎即將表決出讓一宗望江宅地，涉及大富村、古灶村及東鄱村羅阜經濟合作社、高新公司共四個權屬方。
結合2019年禪城土地推介會資料來看，地塊位於季華北路融創望江府北側，擁有一線江景。
可以預見，下一個10年，禪城張槎片區將迎來翻天覆地的變化。
功夫君借網上的一張照片聊表心意：
圖片來源於網絡
