在徵地拆遷中，不少地方的行政機關為了自己的利益，都不願意給被拆遷人合法合理的補償。而大多數老百姓都是第一次遇到拆遷，對相關法律法規，政策程序都不甚瞭解，對此也是一籌莫展。
雖然在面對不平等協議時大多數人選擇了拒籤，但也因為無法對地方拆遷部門施加有效的壓力，加之久而不籤，時常會遇到偷拆、強拆。
如何有效防範強拆風險，保住自身的合理補償？今天，北京京康律師事務所主任史西寧律師就來為大家解讀！
談補償，你得軟硬兼施
和拆遷方談補償，就要有談的資本。很多被拆遷人在談判中，只會盯著不簽字，談話以不簽字開始，也以以不簽字結束，自己倒是在一遍一遍地被做著思想工作。對於擁有著大量實踐經驗的拆遷團隊來說，不簽字太常見的，被拆遷人覺得不簽字自己就不承擔風險，拆遷方同樣覺得，做思想工作不掏錢自己就不承擔風險。
雙方各談各的，談判就會陷入僵局，這對大家的補償而言絕不是什麼好消息。拆遷方遇到過各種各樣的拒籤戶，擁有著豐富經驗的同時，心理素質也遠比普通的被拆遷人強。想要對付這種人，軟的硬的你都得來，史律師提醒大家，盯緊補償不意味著只想著補償，在找到拆遷違法的地方後，及時提起法律程序，才能切實給到拆遷方壓力。
強拆後切莫自亂陣腳
立即報警，並保留好報警記錄。在未履行合法的拆遷程序，未達成有效的拆遷協議之前，房屋都是被拆遷人不容侵犯的私有財產，而保護人民群眾的合法財產安全是人民警察的職責。即便警察到場後不進行制止，報警記錄也將作為違法強拆的關鍵證據，幫助爭取到合理補償。
避免肢體衝突，蒐集強拆證據。面對人多勢眾的拆遷方，暴力抗拆是不可取的，以暴制暴不僅會讓自身陷入牢獄之災，也對爭取到合理的補償起不到幫助。正確的做法是在證自身人身安全的情況下,儘可能秘密的對強拆過程進行錄音錄像，保留違法證據，方便日後法律維權。
及時提起訴訟
強拆既已發生，就要及時進行補救。此時打官司究竟來得及嗎？
答案是肯定的。
首先，如果拆遷方給出的補償金嚴重不合理，嚴重違反法律相關規定，可以據此提出異議。
另外，房屋拆遷是由一系列複雜的工作組成的，拆遷方無論有意無意，都有可能留下很多程序瑕疵，甚至是嚴重程序違法之處。這就可以成為我們此刻的突破點，甚至進一步成為維權的方向。
史律師最後提醒，這個階段是維權的最後時機，一定要抓住時機！
