突發消息！南京周邊城市，淮安購房政策放鬆，無需社保，外地人也能買房！確認已經開始執行。
1、無需社保！外地人在淮安購房政策放鬆
根據淮安當地媒體的消息：
通過撥打非本市戶籍人才申請購房資格證明諮詢熱線確認：外地戶口在淮安無房者，憑有效證件至政務中心住建窗口開具購房資格證明，可在淮安買一套房子，不限戶口所在地，不再要求社保或個稅證明，目前已經開始執行。
據該工作人員介紹，非淮安戶籍且無房的，單身購房者只需要提供身份證及戶口本；已婚購房者需提供夫妻雙方身份證、戶口本，有子女的還要提供子女身份證及戶口本。
辦理方式：一是可以通過網絡申請；二是通過各區域辦理購房資格證窗口當天就可辦理。
2、淮安高壓政策持續放鬆
①、在2017年5月27日，淮安市正式下發 《關於進一步促進房地產平穩發展的通知》中，當非本市戶籍家庭購買一套住房時，需提供自購房之日起前兩年內累計繳納一年及以上個人所得稅繳納證明或社保證明，才可買房。
②、在2018年11月蘇北五市戶口通遷制度公佈，淮安落戶政策開始放鬆。自2019年1月1日起，徐州、連雲港、淮安、鹽城、宿遷五市居民憑合法穩定住所（含租賃）或合法穩定就業並參加城鎮社會保險，可以在五市範圍內城鎮地區自由遷移戶口。此項政策實施打破了上述五市之間原有的戶籍壁壘，實現五市人口在城市群內自由遷徙、有序流動，
③、2020年4月17日，針對非淮安籍人士且無房的在淮安購房限購政策鬆綁，不再要求社保和個稅證明。
3、限購放鬆，市場會怎樣？
（1）買房人激增
限購實際上是用行政手段壓制了許多人的買房需求，尤其是外市人。縱觀淮安房價，在全省範圍內一直處於低位區。以2020年3月房價為例，淮安以8826元/㎡，在全省排名倒數第一。如此低的房價，在全省範圍還是極具誘惑力的。
在外地人購房政策放鬆之下，勢必再次擴大非淮安戶籍購房範圍，在一定程度上會對成交量造成刺激。
（2）房價追漲
房價上漲是需求推動的，當需求量大到一定程度，供不應求的時候，價格自然免不了上漲了。在目前結束限購的情況下，以淮安現有的房源，是不夠填滿市場需求的。不少業內預測，房價也會有一定的追漲。
（3）區域銷售火爆
針對政府“東擴南連”的發展策略，近兩年的招商速度及投資力度，價值高地，價格窪地的城南版塊；以及高鐵新城版塊必定是眾人爭搶的熱門區域。限購取消一出，必定是淮安樓市的一針強心劑。
（部分資料來源：致敬淮安、血拼淮安樓市）
