世茂股份近日公佈2020年一季度項目簡報，簡報顯示其獲得位於武漢光谷P（2019）170號地塊15%股權。
P（2019）170號地塊於2019年12月17日被武漢左嶺新城開發投資有限公司以總價11.8億元競得，樓面地價4405.36元/平，溢價率21.59%。
武漢左嶺新城開發投資有限公司為武漢東湖新技術開發區發展總公司全資子公司，負責左嶺新城基礎設施和公共設施的投資、規劃、建設、招商及運營維護。
地塊位於東湖新技術開發區科技二路以南、左嶺大道以東、吳家橋路以北，淨用地面積89545.58平方米，A地塊的容積率為2.5，B地塊容積率為3.15，最大計容建面26.85萬方。住宅、商服用地，地塊網上掛牌，競買保證金97284萬元，起拍總價97284萬元，出讓最高價194568萬元。起拍樓面價約為3623元/平，最高樓面價約為7247元/平。
這也是繼世茂光谷國際運動健康城後，世茂二度佈局光谷。
地塊要求
1、該宗地內應配建9班幼兒園一所，其中幼兒園用地面積不低於3780平方米，建築面積不低於2730平方米。
2、按照《市人民政府關於提升養老服務供給水平加快發展養老服務業的實施意見》（武政規[2017]34號）標準執行建設社區養老服務設施，按每百戶不少於20平方米的標準配置養老服務用房，多期開發的居住（小）區原則上應在首期建設養老服務設施，並與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付使用。
區域價值
目前板塊內無在售新房，二手房源為還建小區，離地塊較近的光谷新中心板塊內新房高層備案價約為16000元/平，附近有國家存儲器基地、華星光電、天馬微電子等集成電路產業，教育配套有光谷第二十八小學、光谷第二十九小學及左嶺第一初級中學，並毗鄰地鐵13號線未來三路站，如參考地塊附近光谷新中心板塊16000的備案價，本項目貨值在40億左右。
來源：武漢併購觀
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