在长春，找到依湖而建的房子不难，南湖、北湖、西湖、八一水库，都有环湖而建的房子，享受着环湖带来的生态溢价，价格也一直是长春顶级高地，
环湖高房价的背后，其实是长春人对城市稀缺的自然居住资源的渴求。但是比湖更稀缺的，是长春的山！除了长春海拔400米的，第一高度大顶子山以外，长春几乎就是一张平平摊在东北沃野上的一张大饼。我经常会听到人骄傲的告诉我，他有套依湖而居的房子，这是城市精英的标签；但是从来没有人，和我说过，他是依山而居的！因为长春太缺高度了！
依山而居的好处是什么？
中国古代风水师认为：“山环水抱”、“藏风聚气”的地方风水最佳。《宅经》曰：宅者人之本，人以宅为佳，若安，则家代吉昌；若不安，即门族衰微。”
但是我找遍了长春，新盘中仅发现地处净月的国泰云麓，拥有山地风水，南抱净月潭，北靠净月山，三面环林，藏风聚气的特点。
国泰云麓三面环林
依山风水的住宅，最适宜定大局之势，重传承之贵。自古以来，藏风聚气的风水，一直是高端人士的专属。所以听闻依湖的多，依山的少，就是因为依山才是占据城市最稀缺的塔尖，才能符合这类人群的标签。
城市功能、自然环境、舒适人居！
这三大居住要素，永恒是我们讨论的话题，可惜很难统一！随着城市发展的多元涌进，人们又想在城市居住环境，又想在风水中寻求传承的意义。三者统一的区位，这是最后的一块土地，能给长春最后的山居概念：
只有，净月那最后的一处，山居院落——国泰云麓。
第一次探盘国泰云麓的时候，确实给我看呆了，看遍了平地起高楼的普通小区，还第一次拾坡而上去看房，几栋现代轻奢风格的楼盘，依次坐落，向三面环山的腹地延伸向上。我捋着高差21米的道路前行，三面是净月原生的山林风貌，有鸟，有蝉鸣，有清爽的山林的风吹过，满满都是负氧离子。
国泰云麓效果图
这是住宅吗？突然一瞬间，让我慌了神， 孔子云：“智者乐水，仁者乐山；智者动，仁者静；智者乐， 仁者寿。”原来人在山中，才是最贴近自然，也是最快乐的。
净月山景
曾几何时，净月大街作为长春最早的低密别墅区，各种以 “山”、“谷”、“林”为名的别墅，分布在净月潭公园的周边。净月明仕山庄、和记黄埔御翠园、玫瑰谷、源山墅等等，无一不受推崇。
但是近年来，能以净月山居生态为卖点的楼盘已经不多了！ 2020年上半年，净月潭1公里以内，仅拍卖了一块土地，就是国泰云麓的二期项目住宅用地。
这也是为什么，我会告诉大家，这可能是长春最后的山墅了，一期产品又稀缺的可怕，仅仅56席，比华润的184席还要更为稀缺！因为城央还可以继续拆旧建新，而长春的山居院落，从此成为绝版。
比别墅还低密的容积率——0.69
国泰云麓拥有罕见的半山地势，处于山林覆盖的半山之上，南侧俯瞰直线距离不足900米为净月潭，楼栋顺次坐落在落差21米的半山之上，整体视野、采光、通风都给人以丰富的空间体验和层次感。
国泰云麓容积率0.69
规划有平墅建筑面积约164/184㎡，叠墅建筑面积约235-373㎡。0.69容积率，35.6%绿地率，更是把项目拉升到一个改善人居的新高度。
国泰云麓在密度上做减法，在居住环境上做加法，以低容积率为核心打造别墅产品。建筑与植被融合，清新自然触手可及，移步异景，花团锦簇，为住户带来真正的生态舒居生活。
比别墅还骄傲的工艺——天然石外立面、铝板幕墙！
国泰云麓选材讲究，保证山居生活品质。德国进口柯梅令88型材四玻窗，以色列进口豪格窗膜，意大利进口好博阻尼执手，德国进口诺托五金件；德国进口旭格提升推拉门……众多国际一线品牌汇集。值得一提的是，项目建筑立面采用干挂理石外墙，铝板幕墙！精工所致，兼具形质。
国泰云麓样板间
精细的施工标准，全部大厂牌的材料，给了国泰云麓传承下去的价值！
比别墅还骄傲的圈层——藏锋城市老精英
如果说华润中心，代表长春城市的新精英层。那么国泰云麓将成为长春老精英的乐居之所！
老精英们是品位房子的，不是单纯为了住，他们的房子很多，但一定是个个稀缺，就像一个个珍藏的宝物。
国泰云麓园区规划
可能珍藏的是一套6万一平的师大学区房，可能珍藏的是南湖城央的二手大平层。但是国泰云麓绝对值得品位和珍藏！
作为净月最后的山居院落，一期仅56席绝对够稀缺，品质绝对经得起推敲，风水绝对值得传承。不失为老精英们养老的一处，养心、养性之所！
