近年來隨著房價增高，房產總價越來越多的人承受不起，越來越多的年輕人選擇購買公寓，這讓公寓市場火爆起來，許多投資者也將目光瞄準了公寓市場，想要以此獲得收益，那麼公寓的投資價值究竟高不高呢？和商鋪對比哪個收益更快呢？
相比於將錢放在銀行來說，公寓的投資回報率肯定高於利息，且房產屬於穩健性投資商品，相比於很多理財產品更安全，且公寓現在很受歡迎，易於出租，若看這兩點，那麼毋庸置疑公寓確實是非常值得投資的。首先是租金佔了收益的一部分，但最主要的還是在於房子的溢價，持有一些年份之後，以更高的房價賣出，這才是房產投資的主要收益來源，這也順帶牽涉出公寓投資的最大問題了，即不好轉手。因為公寓用地性質是商業用地，產權一般為40年，這類公寓既可用於居住，又能辦公，而住宅的權限是70年，房子的價格與年限息息相關，這決定了公寓勢必沒有住宅好出手；其次，公寓因其商業性質，在轉手的時候，稅率遠遠高於普通住宅，這也相當於隱形中降低了收益。
公寓到底值不值得投資，主要還是要根據自身的需求和實際情況來決定，總的來說，若手頭擁有一筆不多的閒散資金，且投資理財的觀念較穩妥，傾向於對抗通貨膨脹，想要獲取小額收益，做穩健性投資，公寓算是較好的選擇，可為自己的資本保值增值。
而商鋪，雖說商鋪和公寓都屬於商業地產，但商鋪的投資回報率更高，商鋪租金回報率高，且商鋪的拆遷賠付比更高。
更重要的是商鋪不會因為時間久了就降價，反而有越老越值錢的說法，一個老的商鋪往往擁有著穩定的客流，人氣相對高，在轉手的時候就可獲得更高的收益！
但是商鋪單價會更高一些，面積越大總價越高，同時地段真的非常的重要，如果公寓地段不好頂多是租金便宜些但是租客不會少，但是商鋪如果地段不好，空置率會很長。還是那句話如果位置一樣，錢多的投資商鋪，不想投太多錢的投資公寓。
