撰文：天空的天使527
4月15日，棲霞區舉辦了題為“聚創新力量 迎紫氣東來”的2020棲霞區土地資源招商推介會。在會上17幅優質地塊曝光，共計1181畝，涉及棲霞山板塊、燕子磯、新堯新城和馬群板塊，其中二類居住用地共7塊。
首先從發佈會宣傳口號來看，“”聚創新力量 迎紫氣東來——紫東是跑不掉的話題。
本次推介會吸引了來自華潤置地、新希望、路勁集團、長甲集團、石榴集團、香港置地、平安不動產等百餘家品牌企業參與。你麼看錯是百餘家！
棲霞作為南京“東大門”，區位優勢凸顯、經濟實力雄厚、資源要素富集、營商環境優越、城市宜居宜業、發展空間廣闊。棲霞區未來發展前景廣大，正處於長江經濟帶建設、長三角一體化發展、寧鎮揚同城化推進等多重戰略機遇疊加期，有利於搭建更高平臺、拓展更大空間，為高質量發展提供更多動力。
特別是隨著市委、市政府正大力推動紫東地區建設，棲霞區有70%以上面積位於紫東地區的核心板塊。在新一輪發展中，棲霞正走向舞臺中央，正成為高端產業集聚、宜居宜商宜業的新熱土。
評：從棲霞的官方介紹就能看來，東大門，長江經濟帶。長三角一體化，寧鎮揚同城化推進等重大戰略機遇疊加。棲霞有70%以上的面積位於紫東地區核心板塊。
棲霞長期發展方向呼之欲出！
本次推介會，除了介紹17幅土地信息，棲霞教育局更是曝光了全區教育發展計劃，從官方信息中，我們能夠發現未來棲霞教育的方向！
教授將推介會的一些重點羅列出來，供網友參考，先介紹棲霞教育部分。然後重點介紹棲霞山和燕子磯板塊推介情況。
棲霞教育發展思路—東、西、中三大區域名校集團領銜
棲霞教育局，詳細介紹了棲霞教育發展方向，突出優質教育資源，助力棲霞教育高質量發展。
棲霞區現有中小學、幼兒園149所。自2012年以來，棲霞區共新建中小學、幼兒園59所，引進10多所名校資源，有利推動了優質教育資源在旗下的全覆蓋。
一、棲霞合力創辦名校分校，分東部、中部和西部三大板塊
（1）東部板塊：以金陵中學、南外仙林分校為領銜、代表性板塊仙林湖、棲霞山東
（2）中部板塊：以南師附中、南京一中、琅琊路小學為領銜
（3）西部板塊：以南師附中、南京市第二十九中學、拉薩路小學、曉院附小等為領銜。
二、集團化辦學，1+X集團化辦學發展模式
（1）2015年，金小教育集團開辦金陵小學仙林湖小區
（2）2016年，仙小教育集團開辦南師附中仙林學校小學部南郵校區
（3）2018年，南外仙林分校教育集團開辦南外仙林分校燕子磯校區；附小教育集團開辦曉莊小學和曉莊第二小學
（4）2020年，南外仙林分校教育集團開辦華僑城學校
三、區內報團組建教育發展共同體，區外聯手開展跨區域合作共建
（1）棲霞區內劃分東部、中部和西部教育發展共同體。
小學：小學東部教育發展共同體下轄龍小、棲小、攝小、金小、南外仙林分校五個教育集團；小學中部教育發展共同體下轄仙小、區實小、太小三個教育集團；小學西部教育發展共同體下轄附小、邁小、燕小等四個教育集團。
初中：初中東部教育發展共同體下轄金中仙林分校、攝山中學、營防中學、花園中學；初中中部教育發展共同體下轄南師附中仙林學校初中部、區實驗初中南煉小區、區實驗初中堯化校區、一中馬群分校 ；初中西部教育發展共同體下轄南師附中丁家莊初中、邁皋橋初中、燕子磯初中。
（2）區外聯手，跨區合作
燕子磯中學海門班就是其中代表。燕子磯中學近兩年的進步有目共睹。2018年燕中實際參加高考335人，文化類本一達線140人，佔比41.8%，本科達線331人，佔比98.8%。其中海門班一本達線率87.5%。
四、超前謀劃，進一步優惠教育資源配置
到2025年，全區計劃再建設28所幼兒園、20所小學、10所中學。
棲霞區17幅土地待嫁，其中7幅二類宅地
南京市規劃和自然資源局棲霞分局詳細介紹了2020年重點推出的地塊，
共計17宗1182畝，包括4宗262.14畝商辦混合用地、7宗578.98畝二類居住用地、3宗90畝科研用地、1宗61.3畝商業用地、1宗62畝商住混合用地、1宗127畝綜合性用地。
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土地分佈，棲霞山東（4宗），燕子磯新城（5宗），新堯新城（3宗），馬群街道（5宗）。本文重點介紹，商住、商辦混合和二類居住用地。
01
棲霞山東2幅二類宅地曝光！緊靠地鐵規劃！
棲霞山文化休閒旅遊度假區此次共出讓4幅土地，其中2幅為紅楓新城9#、10#宅地。2幅為戴佳樂商辦地塊。
（區位介紹）
地塊詳細信息：
地塊交通情況：
兩幅地塊靠近地鐵四號線北延地塊，未來為地鐵盤。
地塊周邊配套：
棲霞山東部主力開發區域將打造居旅合一的周邊環境。給業主創造宜居的生態環境。
目前區域華僑城翡翠天域有房源在售，同時藍光雍錦逸境和華僑城路勁山語雋府目前銷售團隊已經組建，預計今年也將陸續上市，屆時板塊將會形成三盤在售的競合關係，有利於板塊整體發聲。
地塊詳細情況：
地塊周邊交通情況：
此塊地靠近城際天路仙林站，距離地鐵站僅150米。
地塊目標產業包含辦公、酒店、商業綜合體（商超）、酒店式公寓、總部基地、產業園區等。
02
燕子磯優質土地待出讓！區位優勢突出！
燕子磯新城區位，規劃範圍
燕子磯新城規劃定位及發展思路：
燕子磯新城規劃定位以“公共服務、商業貿易、文化旅遊”為核心的宜居宜業的濱江新城。燕子磯新城承載著“南京濱江新城”和城北現代服務業中心”兩大功能；發展思路 文教優先、打造人文燕子磯，環境優先、打造生態燕子磯，配套優先、打造品質燕子磯。
（1）發展策略一：文教優先，打造人文燕子磯
燕子磯發展策略一“文教優先，打造人文燕子磯”。未來燕子磯新城共有中小學、幼兒園46所，其中高中2所，初中6所，九年一貫制學校3所，小學10所，幼兒園24所，國際學校1所。
（2）發展策略二：環境優先、打造生態燕子磯
燕子磯濱江總長度約2.8公里，面積約43.65畝。分為四個不同特色的景觀風貌區：文化公園、城市港灣、體育體院、溼地公園。該區域處於以路代堤的臨江路之外，屬於灘地性質的較寬城市腹地。
濱江風光帶：
明外郭百里風光帶：
北十里長溝西支：
（3）發展策略三：配套優先、打造品質燕子磯
燕子磯推介地塊
燕子磯推出5幅重磅地塊。其中錦湖B地塊東側地塊有望近期出讓。
03
新堯新城和馬群街道也有多幅土地推介！
新堯新城：
馬群（以下不含科研用地）
