我們已經向2019年告別，迎來了新的2020。在2019這一年裡，“難”貫穿了四季。對海南房地產而言，除了“難”還有“變”。
政策盤點：限購持續、開放人才落戶、自貿港將霸氣開局
海南的房地產市場依舊艱難，成交面積、成交金額雙雙腰斬，限購也未解除，島外購房渠道依舊困難。而海南樓市生態發生了微妙的變化，緊閉的大門正透出一絲光亮：海口放開限價、在海南工作未落戶的人才可購房，社保年限降低為1年。但官方對房地產市場發展依舊警惕：堅持“房住不炒”，破除“房地產依賴症”，同時，還有3.1萬畝閒置存量用地將面臨轉型或退出，市場變化懸於一線。
也是在這一年裡，海南自貿區集中開工建設，越來越多的世界500強登堂入室，加碼海南，數百個項目破土動工，緊接著海南自貿港時間出爐，明年二季度逐步實施，美好新海南之氣象撲面而來。
規劃盤點：34個片區的規劃曝光，海南發展重新洗牌
據不完全統計，近一年來，海口、三亞、瓊海、文昌、澄邁、樂東等6個市縣的34個片區發佈新規劃或規劃修編，如此盛況，近年少有。有規劃就意味著還有可塑空間和可變空間。要知道，每一份規劃的編制都要投入大量的人力物力財力，要對片區進行通盤籌謀，這關係到一個地方的發展方向，更影響到一個地方的未來盛衰。毫不誇張地說，規劃藍圖，就是規劃一座城市的未來。
其中，最引人關注的莫過於這幾個區：
一、海口江東新區
今年裡，江東新區就發佈了2份城市控規，2份總體規劃的環境影響評價，堪稱大規模、大手筆。4份文件，無論是重點、亮點。都足夠引起重視。
江東新區規劃圖
二、三亞崖州灣科技城
北有江東新區，南有崖州灣科技城。相對江東新區的先行試驗區的身份，崖州灣科技城更側重“科技”二字，以深海科技、南繁科技和科教研發為中心，重點打造南繁科技城、深海科技與大學城起步區。
三、海南博鰲樂城國際醫療旅遊先行區
該區是2013年2月28日經國務院批准設立，園區試點發展特許醫療、健康管理、照護康復、醫美抗衰等國際醫療旅遊相關產業。
海南博鰲樂城國際醫療旅遊先行區
四、文昌羅豆農場控規
文昌羅豆農場控規是江東新區控規的補充，作為江東新區的組成部分，文昌羅豆農場肩負著一項萬眾矚目的工作：馬術運動。
五、洋浦經濟開發區
無論是海南自貿區方案中提及的大宗國際貿易還是國際航運樞紐，都離不開洋浦港。目前，洋浦的控規修編還在進行中。
展望2020年海南房地產
2020年是海南自貿港建設啟幕之年。海南省長沈曉明曾表示，到2020年一季度末以房地產調整所導致的經濟下行壓力能夠基本釋放完畢，海南經濟將步入良性快速的發展軌道。
2020年，海南房地產不僅還會有更多的土地入市，還會有更多的樓盤開盤，相信2020年不僅是海南自貿港建設的啟幕之年，更是房地產行業展開新篇章的一年。
