我们已经向2019年告别，迎来了新的2020。在2019这一年里，“难”贯穿了四季。对海南房地产而言，除了“难”还有“变”。
政策盘点：限购持续、开放人才落户、自贸港将霸气开局
海南的房地产市场依旧艰难，成交面积、成交金额双双腰斩，限购也未解除，岛外购房渠道依旧困难。而海南楼市生态发生了微妙的变化，紧闭的大门正透出一丝光亮：海口放开限价、在海南工作未落户的人才可购房，社保年限降低为1年。但官方对房地产市场发展依旧警惕：坚持“房住不炒”，破除“房地产依赖症”，同时，还有3.1万亩闲置存量用地将面临转型或退出，市场变化悬于一线。
也是在这一年里，海南自贸区集中开工建设，越来越多的世界500强登堂入室，加码海南，数百个项目破土动工，紧接着海南自贸港时间出炉，明年二季度逐步实施，美好新海南之气象扑面而来。
规划盘点：34个片区的规划曝光，海南发展重新洗牌
据不完全统计，近一年来，海口、三亚、琼海、文昌、澄迈、乐东等6个市县的34个片区发布新规划或规划修编，如此盛况，近年少有。有规划就意味着还有可塑空间和可变空间。要知道，每一份规划的编制都要投入大量的人力物力财力，要对片区进行通盘筹谋，这关系到一个地方的发展方向，更影响到一个地方的未来盛衰。毫不夸张地说，规划蓝图，就是规划一座城市的未来。
其中，最引人关注的莫过于这几个区：
一、海口江东新区
今年里，江东新区就发布了2份城市控规，2份总体规划的环境影响评价，堪称大规模、大手笔。4份文件，无论是重点、亮点。都足够引起重视。
江东新区规划图
二、三亚崖州湾科技城
北有江东新区，南有崖州湾科技城。相对江东新区的先行试验区的身份，崖州湾科技城更侧重“科技”二字，以深海科技、南繁科技和科教研发为中心，重点打造南繁科技城、深海科技与大学城起步区。
三、海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区
该区是2013年2月28日经国务院批准设立，园区试点发展特许医疗、健康管理、照护康复、医美抗衰等国际医疗旅游相关产业。
海南博鳌乐城国际医疗旅游先行区
四、文昌罗豆农场控规
文昌罗豆农场控规是江东新区控规的补充，作为江东新区的组成部分，文昌罗豆农场肩负着一项万众瞩目的工作：马术运动。
五、洋浦经济开发区
无论是海南自贸区方案中提及的大宗国际贸易还是国际航运枢纽，都离不开洋浦港。目前，洋浦的控规修编还在进行中。
展望2020年海南房地产
2020年是海南自贸港建设启幕之年。海南省长沈晓明曾表示，到2020年一季度末以房地产调整所导致的经济下行压力能够基本释放完毕，海南经济将步入良性快速的发展轨道。
2020年，海南房地产不仅还会有更多的土地入市，还会有更多的楼盘开盘，相信2020年不仅是海南自贸港建设的启幕之年，更是房地产行业展开新篇章的一年。
