航拍綿陽
撰文：崢嶸
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最近，本號做了一個市調，哪些內容最受讀者歡迎？
得到的結果是：縱論綿陽經濟發展的文章。
其實，本號無論是樓市板塊、教育板塊，還是城市建設板塊，其核心都是為地方經濟服務。
發展，是我們永恆的基調。
近兩年，綿陽的發展提了一個概念：一核兩翼三區協同。
一核，就是涪城、遊仙、安州3個市轄區和經開、高新、科創、仙海4個開發園區，是綿陽市資源要素最集中、發展基礎最好的區域。堪稱綿陽經濟第一極。
兩翼，是以江油和三臺為主體，發展基礎條件較好、人口較多，是全市發展的重要支撐，綿陽經濟發展的第二極。
三區，覆蓋了綿陽全域，包括中部平原河谷片區、東南丘陵片區、西北山地片區錯位發展、協同發展。
其中東南丘陵片區是指鹽亭和梓潼全域，是繼一核兩翼之後，綿陽發展的價值窪地，發展潛力巨大，只要因地制宜，利用好了，就是綿陽經濟增長的第三極。
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綿陽第三極誰崛起？梓潼開始暗自發力。
梓潼，自古有“五穀皆宜之鄉，林蠶豐茂之裡”的美稱，因“東倚梓林，西枕潼水”而得名。
自秦昭襄王二十二年（前285年），秦昭襄王置縣起，無論王朝如何更迭，歷史如何演變，在長達2300多年的歷史長河裡，梓潼都是蜀地兵家必爭、文化繁榮、民俗璀璨的著名郡縣。
建國後，特別是三線建設時期，中國第二個核武器研製基地內遷梓潼，在此相繼完成原子彈、“氫彈”的設計方案，梓潼為共和國的國防事業做出了卓越的貢獻。
在兩彈精神的鼓舞下，梓潼人民奮勇拼搏，先後摘取了全國食品工業強縣、全國生態食品縣、全國農產品加工創業基地、全國農村中醫藥工作先進單位、全國供銷合作社電子商務示範縣、國家義務教育發展基本均衡縣、四川省文明城市、四川省衛生城市等16項殊譽。
成渝雙城經濟圈時代，綿陽旨在建成成渝副中心城市，具有國際影響力的中國科技城和國家重要國防科研生產基地。
梓潼縣城
綿陽好不好，縣域是關鍵。
綿陽的“一核”大城擴張，高歌猛進；“兩翼”加大融城步伐，發展勢如破竹。有為才有位。近年來，梓潼探索出既適合自身發展，又能擦亮歷史名郡、文旅強縣名片的發展路徑。
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梓潼的優勢在哪裡？
一、區位獨特，國道108線縱貫南北，國道347線橫穿東西，綿蒼高速開工建設，G5綿廣高速複線進展有序，茂鹽高速進入省網規劃，G347連接線新建工程、G108線道路建設工程、S209線改建工程推進順利，S302線大修工程全面完工，內聯外通的大交通格局加速成型。
梓潼交通正在鉅變，綿梓一體化漸行漸近
二、綿梓一體化正在形成。繼綿安、綿江、綿三之後，最有優勢與綿陽主城形成一體化的縣域非梓潼莫屬。
省道205改線綿陽繞城段貫通後，綿陽東進步伐加快，“300平方公里”的國家I型大城市建設中，圈定了仙海和遊仙的新橋、魏城。幾年內，仙海景觀大道二期拓展到魏城，綿梓快速通道成為第二個綿安大道水到渠成。
屆時，魏城就好比現在的永興，從魏城到梓潼也就10多20分鐘的車程。梓潼，就像現在的安州，發展定位為綿陽城市的後花園。
三、“綿陽的後花園”用什麼支撐？強大的文旅產業。梓潼境內的七曲山大廟、長卿山李業闕、臥龍山千佛岩石窟都是國家級重點文物保護單位。同時，七曲山風景區、兩彈城又是國家4A級景區，旅遊資源豐富。這一點，有若都江堰之於成都。
四、獨特的宜居環境。群山合圍，古木參天，枕水興建的梓潼，無汙染企業，一年四季，天高雲淡，水清人和，富氧離子十分豐富，海峽兩岸朝拜的文昌聖地，無論是5.12地震還是今年的新冠疫情，梓潼都毫髮無損。堪稱康養之城、福佑聖地。
海峽兩岸奠文昌
四、梓潼文昌文化博大精深，“北孔子、南文昌”。每年高考前夕，全國各地數以萬計的考生及家長前來梓潼謁拜文昌，求個吉祥鴻運。同時，到大廟山、翠雲廊避暑的人也絡繹不絕。人氣就是財氣，人潮就是錢潮。
五、梓潼有自己的優勢產業，目前，梓潼正在打造四川食品生物醫藥產業基地。預計到2025年，梓潼經開區力爭聚集規模以上生物醫藥企業35家以上、年產值200億元以上，打造成為西部具有規模、科技和品牌優勢的生物醫藥產業園。
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以產業為引擎，梓潼開始做大做強城市新區——梓潼經開區，梓潼新時代的奮進之路由此啟航。
梓潼經開區航拍
省級梓潼經濟開發區，規劃控制面積4.17平方公里，東至潼江河，南至長交路和汙水處理廠，西至長卿山和白家灣，北至白虎嘴。山水相依，有打造綿陽後花園宜居高地和現代化城市品味的先天優勢。
二、梓潼經開區是產城一體，產城相融，構建一城繁華的主戰場。
梓潼城市中軸線文昌大道貫穿經開區，“四縱五橫”道路聯通建設已經完成，城市骨架由此拉開。
園區已入駐企業104戶。與其他經開區不同的是，梓潼經開區的長林肉類、聖迪樂蛋品、福欣食品、金柚谷、三香匯800噸植物、金坤獸藥研發及生產等龍頭企業都是圍繞“綠色食品、生物醫藥”兩大主題，而且與陸軍軍醫大學、深圳醫藥行業協會和成都天河等高等院校、科研院所建立戰略合作關係，多方位開展“產學研”合作，引進博士團隊3個。
綠色環保，科技含量高，全綿陽唯一無汙染企業的省級開發區，保證了梓潼經開區宜居、宜業、宜教、宜學、宜投資，為打造綿陽教育副中心提供了環境保障和地緣人文優勢。
綿陽的教育，為地方經濟、城市建設、旅遊綜合收入和社會消費做出了重大貢獻。梓潼人看在眼裡，喜在心裡。每年，都有那麼多家庭帶著孩子到梓潼謁拜文昌，自己不做大做強教育怕是說不過去。
四川文化藝術學院梓潼校區
2014年，梓潼引進四川文化藝術學院，成為綿陽第一個擁有高等院校的縣域。該校區佔地2773畝，一期投資15億元，2017年建成投入使用，已擁有師生1.2萬人。一所大學帶活一座城，梓潼經開區活力四射，繁華賽過老城區。
按照梓潼的規劃，梓潼經開區還將引進綿陽醫專和幼專兩所專升本的院校，形成強大的高等教育集群。
2018年，梓潼又牽手東辰，名縣與名企聯姻，梓潼的發展開啟了新紀元。
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東辰，四川民營企業的實力派，綿陽唯一能在城市建設、房地產、教育、製造業和商業運營等五大領域都頗有建樹的複合型、多元化高手。
在教育上，以辦偉大的教育為己任，東辰教育飲譽海內外，是四川民營教育的旗手，已形成從幼兒教育到高考教育的一條龍高質量教育航母；
在製造業上，以食品工業投資成績顯著，清香園已成為四川名牌，產品暢銷全國各地；
在房地產投資上，在30年的歷史發展積澱中，東辰已經完成了地產開發商到城市運營商的嬗變。在教育地產、高端地產出手不凡，代表作如陽光清華、仙海院子等，不僅是綿陽本土房企的龍頭，同時在商業綜合運營上也是口碑卓著，如永興國際、城市奧萊等；
東辰建設，除了東辰所有的地產項目、學校都是東辰建設承建外，綿陽海關大樓、涪城區地稅局大樓、花園批發市場，都出自於東辰建設之手。
東辰的產業佈局，涵蓋了提升一座城市實力和品味的各個環節，同時也能直擊梓潼的痛點。
梓潼東辰國際學校
比如，梓潼要成為綿陽的教育副中心，必須要有強大的基礎教育，東辰就在梓潼經開區投資5億元，佔地150畝，擁有4000多個學位的幼小初一體化管理的高品質、現代化學府。如果條件成熟，梓潼東辰國際學校還可以啟動高中部建設。
東辰的到來，不僅填補了梓潼高品質教育的空白，梓潼及周邊區域的孩子，從幼兒園享受優質教育可以讀到大學。同時，優質的基礎教育，一個孩子帶來的是至少兩代人，兩個家庭的人流到梓潼來消費，為城市的繁榮做出了傑出貢獻。
比如，梓潼人民要完成對美好生活的訴求，梓潼經開區這麼多機關事業單位公職人員、企業的技術管理和經營人才、這麼多學校的教師，需要高品質的舒居環境，東辰就投資25億元打造梓潼首個高端文化社區——東辰一品。
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東辰一品坐落梓潼經開區核心，在四川文化藝術學院對面，毗鄰潼江中學，與梓潼東辰國際學校一橋之隔，未來，梓潼要引入的高等院校都將集中在這裡，是梓潼的政務、產業和教育中心，說白了就是城市新中心和城市富礦聚集地，所以必須要有一個城市人居標杆。
項目區位地圖
東辰一品的職責，就是解決這個市場需求。其獨特優勢主要體現在——
1、東辰一品項目佔地近100畝，梓潼少有；建面僅19萬平米，容積率低至2.5，集洋房、小高層於一體，由12棟住宅合圍而成。
大盤的升值空間大，對城市貢獻大，規劃起點高，生活配套全，社區氛圍濃，能迅速成為城市的熱點。低密度大盤，更生態更健康更宜居，疫情之後，已成為購房者的首選。
2、合圍式建築不僅充分保障了戶戶有絕佳的通風采光效果，而且有2萬平米的超大中庭、300米的超寬樓間距！既提升了住戶的居家品質，又能保證私密性。
3、一個樓盤的品質高不高，看大門就知道。莊重的新中式大門配以跌水、樹陣、景觀小品，凸顯歸家的儀式感和尊榮感。走過樹陣是近百米的龍行“風雨廊”，這裡鐫刻著歐陽修優美辭句，讓業主能時刻都享受文化的薰陶。
合圍式建築超大中庭、超寬樓間距
4、樓與樓的間距之間是近300米的超寬橫庭尊享生活軸，串聯起了四大核心花園（景星園、望舒園、曦和園、翠微園），形成可遇不可求的超寬景觀生活界面。
5、板式洋房之間設置有兩個庭院景觀，分別是千葉園和檀心園。整個園區將採用全冠移植，栽種近百種數以千計的特色花喬、果喬，與驅蚊地被、芳草植物形成疏密有致的植物景觀，保證小區內三季有花、四季有綠，季節變化豐富。住在東辰一品，家就是公園，公園就是家。
美麗的小區環境
6、全齡健康運動社區。小區內庭設置了800米星空環形跑道，既保證了鍛鍊的安全性，又能零距離感受優美的園區環境。籃球場、羽毛球場、全民健身區域一應俱全。
7、東辰一品的第一屬性是東辰國際學校的配套工程，業主的孩子享有優先的就讀權。所以，園區內設置了戶外書桌、戶外閱讀區、室內書吧等。孩子們在學業上相互探討、共同進步，社區充滿濃厚的學習氛圍，為孩子們提供充滿書香的成長環境。
8、一樓架空層部分位置設置有會客廳、棋牌娛樂等活動區域，所有業主不僅能享受到健康、悠閒的高品質生活，更能增加和諧的鄰里關係。
9、梓潼首席智能社區。車輛識別系統、人臉識別系統、活動區域緊急呼叫按鈕、室內安全按鈕、智能健身艙、全封閉管理，周邊紅外線監控，保安24小時巡邏及高科技安防系統等等，讓業主的生活更安全更便利。
美麗的小區環境
10、項目自帶7000多平米的風情商業，對面又是四川文化藝術學院的美食街，購物、娛樂、會客等生活配套齊全，堪稱一生之城。
11、項目第一批次推出1棟、12棟，戶型面積區間84-120平米，在市面上的流動性很強，加之教育地產有很大的溢價空間，對標綿陽主城的陽光清華和安州的東辰瀾悅就知道。東辰一品自主、投資兩相宜，不僅是普通人的財富盛宴、城市菁英的舒居典範，同時也將成為潼城的宜居地標。
萬眾期盼，東辰一品終於來了。
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有分析人士指出，東辰的產業與梓潼構建綿陽經濟的第三極的剛性需求十分吻合，如果雙方合作默契，不排除東辰建設將會助推梓潼城市的換檔升級，東辰商貿將在梓潼興起一個新商圈，東辰食品工業再到梓潼建一生產基地，東辰房產還將開發第二個第三個高端項目……那麼，梓潼的騰飛，指日可待。
東倚梓林，西枕潼水——枕水而居的美麗梓潼，全力衝刺綿陽經濟增長第三極。
