我國古代有孟母三遷,現代有家長擇校而居。為了孩子讀書買房,是許多家長的置業動力和重點考慮問題。
為了能讓孩子上個好點的學校,中國的家長可以說是拼盡全力。一句話總結就是:有條件要上,沒有條件創造條件也要上!
01.
近日,在深圳南山豪宅業主群裡發生了一件事:蔚藍海岸業主群裡,很多業主表達意願,想要加入名校學區變成雙學位。
南山區2020年學區劃分在近期確定了。蔚藍海岸小區的學位是北師大附中,但與它一牆之隔的另外幾個小區,卻擁有雙學位。對此,蔚藍海岸三期的業主們表示很不滿意,於是聯名發起請願書,想要另外增加南二外初中學位,和隔壁其它幾個小區一樣,變成雙學位。
南山區屬於深圳最貴房價片區和最高漲幅雙TOP,區域優勢明顯。蔚藍海岸三期小區均價為11.2萬/平,屬於南山豪宅,高檔的濱海小區,但學位是北師大南山附小+北師大附中,而北師大附中並不是南山頂級學校。
豪宅不配名校,這讓業主們很不滿意。他們極力爭取的是南山區第二外國語學校的學位,南二外2019年在南山區排名第一,成績常年碾壓其他學校,可以說是南山區的頂級名校。
蔚藍海岸三期業主們的聯名請願書發佈後,小區業主群裡討論得十分熱鬧,但也有業主依然保持著理智:“
如果鬧一鬧就可以改變學區,以後鬧的小區只會越來越多,越演越烈,教育局能開這個頭嗎?”其實,聯名請願要求調整小區學位的事件,此前就發生過不少,而且還有成功案例。
深圳家長們對於學區房這麼渴望,根本原因就在於,優質義務教育學位供應嚴重不足。而房地產早已與學校完全捆綁。公辦學校看起來不收費,但實際代價很貴,成本轉移到學校周邊的房地產上了。
家長們為了讓孩子上個好學校,擁有優質教育資源,不惜花費高昂代價,購買天價學區房。
02.
同樣是為了孩子的教育問題,有的人在國內花費高價爭搶學區房,有的人卻走了另一條路。
他們選擇去菲律賓買房。這樣就可以避開國內的天價學區房,遠離孩子之間的激烈廝殺,還能讓孩子接受優質的國際教育。
菲律賓的國際學校完全可以滿足中國家長對理想教育的需求:從幼兒園到高中,都是K12教育體系,教師主要來自英美澳等英語國家,課程設置也與世界一流大學接軌,這意味著孩子畢業以後可以無縫連接,前往發達國家的大學讀書。
如果孩子想回國發展,還可以用華僑生身份,回國參加華僑生聯考,避開激烈的高考競爭,輕鬆上名校,400多分就能上國內一流大學。
看看國內985重點大學的錄取率,參加普通高考的錄取率只有2.3%,參加華僑生聯考的錄取率卻高達75%。由此可見,孩子如果有華僑生的身份,上名校會有多輕鬆。
03.
擁有菲律賓房產,不僅能讓孩子參加華僑生聯考,輕鬆上國內一流大學;同時還能收穫穩定的升值空間、高額的租金回報。
一、升值空間
菲律賓的人口過億,但平均年齡只有23.5歲 ,因此大多是年輕人口,而年輕人口代表著什麼?勞動力、生產力、消費力!在房產市場中更是剛需!
我們以首都馬尼拉為例,和上海差不多的面積裡容納了2400萬人,人口密度達到上海的10倍,而這個數字僅僅是當地人,作為全球國際大都市,又有多少不以數計的外來人口?
地少人多、龐大的剛需群體,這完全符合了房價快速上漲的條件。根據Global Property Guide 的報告顯示,近五年來菲律賓房價增長63.9%,年均增幅達到12%以上,首都馬尼拉的房價漲幅甚至達到20%以上。
有人說,菲律賓馬尼拉的房產,相當於15年前上海的房產,是一個絕佳的投資賽道。
二、租金回報
租金回報率一直是海外投資關注的重點,放眼世界各大城市,哪些地方租金回報率較高,哪些城市能成為下一個投資風口。
據房地產研究網站Global Property Guide 的報告顯示,菲律賓在亞洲租金收益率名列前茅,排名第一。菲律賓平均租金收益率高達6.13%,首都馬尼拉的租金收益率更是高達8.98%。
和北京上海不到2%的租金回報率相比,你就能感受到菲律賓房市的收益有多可觀了。在住房供不應求的現象下,菲律賓的房產空置率極低,即使再貴也有人買和租,更何況相比較於國內一線城市的房價,馬尼拉的房價要低得多,入手也更容易。
總的來說,入手菲律賓房產,你可以收穫的有:良好的升值空間、可觀的租金回報、孩子上名校的便捷通道。種一棵樹最好的時間是10年前,其次是現在;所以對於投資菲律賓房產來說,最佳入手期就在當下!
【馬尼拉熱門項目】
哈佛國際學生公寓(Harvard Suites)
項目地處菲律賓馬尼拉大學城區域內,交通區位優越,離LRT輕軌站僅87米,一公里區域內擁有2所“菲律賓四大名校”,5公里區域內擁有19所知名大學,包括3所“菲律賓四大名校”,而當地大學是沒有配套宿舍,因此更是引爆了租賃市場,升值潛力巨大。
項目亮點
秒殺菲律賓,海那邊專享,全網最低88折
僅限2套,總價僅45萬起!!!
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【好近!】87米到地鐵站,近地標景點
【好美!】1公里到海灘,可賞海景日落
時代移民作為一個老牌的專業移民顧問公司,
在境外的澳大利亞、加拿大、歐洲的希臘塞浦路斯皆設有直屬公司。
同時時代移民在大中華地區的北京、上海、深圳、鄭州設有直屬分公司。
公司成員皆是擁有豐富海外房產經驗的優秀精英,致力於為客戶提供最完善的海外置業服務。
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