老屋墙壁发霉，是渗水还是受潮？
原因复杂，老人答应先自费粉刷，视情况再由社区和楼上邻居协商
近日，家住定海西园新村的王如宝老人致电晚报110，反映楼上邻居家水管常年漏水，导致他家墙壁潮湿霉烂近两年，经多方沟通仍未解决。
怀疑四楼渗水 可四楼租户常年不烧水做饭
记者随即到王如宝家，发现他家卧室东南角处的墙壁确有大片发霉痕迹，黑色霉斑从天花板延伸至床头位置，部分墙皮已皱起。王老伯还告诉记者，如果天气不好连日阴雨，霉烂的区域还会更大。
至于发霉原因，王如宝一直怀疑是楼上住户的厨房污水管道渗漏所致，“从楼层结构来看，发霉墙面上方对应的正是楼上邻居家的厨房，且厨房水槽刚好安装在靠近发霉墙体一侧，污水管也铺设在墙体内。”此前为了防潮，王如宝已将自家同样位置的水槽移装至厨房靠窗一侧，而楼上的住户未移动过。
王如宝家住三楼，楼上还有四楼和五楼两户。他告诉记者，“五楼住户很早以前就自己出钱改装，把厨房污水管接入外部管道，并没有接入这幢楼的管线，可以排除影响。而四楼没有，很可能是四楼部分污水管漏水影响了我家。 ”他还表示，此前曾与四楼住户协商改装管线，对方也曾答应。但恰好赶上疫情，水电工无法上门维修，疫情过后对方就没了答复，社区也多次上门做过工作，均没有效果。
记者摁响了四楼住户的门铃，当天没人在家，随后拨通了四楼户主的电话。这位不愿透露姓名的女士告诉记者，这处房子常年租给一个宁波人，他每天早出晚归，根本不会在厨房用水或烧饭，之前社区来看过，租户已将厨房水槽整个包住，现在根本无法使用，不存在漏水。另外，水电工也看过，那面墙壁发霉的原因可能有很多，没有证据表明是她家漏水导致的。
当被问及之前与王如宝老人协商改装的事时，她表示，在没有证据的情况下，自己没有理由出钱改装管线。
原因很复杂，社区建议 由老人自费，他们帮忙请人修复
随后，记者到西园社区服务中心咨询，对于王如宝家漏水的情况，上门调解过的几个工作人员都表示十分棘手，“最大的问题就是老人没有直接证据证明是4楼住户的原因导致的漏水，由此没法要求对方一定要改装管道。”
据了解，此前社区曾请水电工到王如宝和四楼住户的家中检查过管线，检查之后发现，发霉原因可能有很多，目前没办法确定，既可能是四楼污水管漏水，也可能是因为墙壁内曾经渗漏过，砖体本身就长期受潮而引发的霉变。如果要彻查原因，只能把墙壁挖开仔细检查，但考虑到房屋老旧，挖开墙壁对整栋楼都会造成安全隐患，这个方案显然不可行。
社区工作人员还告诉记者，“社区也详细了解过四楼租户的情况，他每天上班早出晚归，吃饭都在外面，确实没在厨房烧水做饭，而且因为楼下老人意见很大，那个租户把水槽彻底包住了，没在使用。如果老人一定要改建管线的话，我们建议他要么征得楼内所有住户的同意整体翻新管线，要么就走法律途径。”
通过多方了解来看，王如宝老人家中墙体发霉的情况确实十分复杂。
记者和社区及老人再次协商后，社区给出了另一个办法：在老人自费的情况下，社区可出面帮忙请粉刷匠对发霉的墙壁进行粉刷和修复，并借来大型烘干机将其烘干。如果修复完成后又出现发霉的情况，社区也会帮老人继续和4楼住户协商，争取解决管线的问题。这个暂时的解决方案也得到了老人的认可。
