關於東區，筆者寫過很多次。
不可否認，近年來東區可以說徐州幾大板塊中最受青睞的板塊，風頭無兩！
而在近日，關於東區地王——東店子B地塊的《歸根》大作可謂是刷爆了廣大平臺。
“東區地王”終於擁有了自己姓名——華潤置地•半山悅景（全球第二座），至此徐州“山居豪宅”也終於迎來了新的標杆！
壹/高調拿地背後的信心,絕版地段之上，深掘土地價值
2月26日，華潤置地經過250多輪競價，力壓正榮、美的、招商、金科、碧桂園等13家地產大鱷，以12.27億的高價斬獲東店子B地塊，成交樓面價11257.87元/㎡，刷新東區記錄，如此大手筆拿地的氣魄讓整個市場都為之驚歎。
而自地塊成功出讓一直到現在，社會各界對此高度關注。華潤被問到最多的是，花費如此誠意拿下這塊土地，這背後的信心究竟來自於哪裡？
東店子B地塊核心區位價值毋庸置疑，徐州最完善、最優質的生活配套都集中在東區，地塊8.38萬方的住宅建築面積，規模適中。此外，再加上1.1-1.3的容積率，背靠五山公園，得天獨厚的自然景觀資源，北側便是東店子山，地勢北高南低，呈俯瞰城市之勢。
核心的地段、合適的規模，再加上開闊的景觀視野，這些都是打造高端人居作品的必備要素，因此這塊土地在華潤眼裡倍加珍貴。
一如既往地出於對土地的尊重和對品質生活的執著，華潤置地以志在必得的信心和打造潛心之作的決心，成功獲取這塊土地，併為之命名為——華潤置地•半山悅景。
貳/遇見東區,預判時代趨勢，擇址價值高地
判斷一個區域潛力的維度很多，比如定位、交通、產業、配套，甚至包括進駐一線房企的數量等等，但決定一個區域未來發展的，一定是由它在這座城市中的地位決定的。
華潤置地•半山悅景，擇址徐州東區核心區，這裡是徐州的繁華之地，坐擁雲龍萬達廣場、宜家、環球港等商業中心，與繁華咫尺相鄰；這裡是徐州的通達之地，坐享地鐵、高鐵、高架多維出行系統，基礎配套豐富、路網發達。
圖片來源於網絡
項目背靠五山公園，居於東店子山脈之上，城市繁華與山境自然兼得，放眼徐州，集規劃利好、自然景觀、便捷交通、政務配套等城市核心資源於一處的只有這裡。
與此同時，1.1-1.3的容積率指標，直接確立了這裡“低密度山景住區”的規劃定位——綜合條件如此優良的地塊，即使放眼全國也不多見。
大連華潤置地·半山悅景實景
華潤置地•半山悅景雖地處城市中心，卻擁有別人不能企及的風景與清幽，坐落在這樣的環境中，自然景觀資源不可多得，勢必成為華潤半山悅景的一大賣點。
叄/全球第二座半山悅景落戶東區,這一次東區真正的“山居豪宅”來了！
什麼是山居生活？
示意圖
而從阿爾卑斯山麓到好萊塢半山，從臺北陽明山到香港半山，全世界的好房子幾乎出自於同樣的擇址標準。
大連華潤置地·半山悅景
就拿大連華潤置地·半山悅景來說，項目位於一箇中山區景山半山坡上，地勢北高南低，整體地塊呈葉脈狀，採用一字排開樓棟佈局，基本上家家戶戶都能享受到山景資源和充足的日照。
北看山景，南看園林，可以說目之所及都是景觀，舒適度非常高。
大連華潤置地·半山悅景實景
半山悅景之於華潤置地是“苛刻”的代名詞，華潤置地全國僅打造2座，這一次落戶徐州，是潤置地繼悅府到萬象府，到鼓樓紫雲府到公園九里……十年徐行之後又一標杆力作！
優居半山，物極心悅，華潤置地·半山悅景，是華潤對全球半山豪宅的致敬，也是華潤對徐州高端居所的全新詮釋。
而如何感受一個項目的居住舒適度，或許能從城市展廳找到一個答案。
5月1日【華潤置地•半山悅景】蘇寧&萬達雙城市展廳耀世盛放
具體地址
蘇寧展廳：徐州蘇寧廣場西北門
萬達展廳：徐州雲龍萬達ck店外
每個人心裡都會縈繞一個山居夢。有些人會覺得，“山居時代”這個目標，還有一些遙遠。其實，它近在咫尺，清晰可見。
來源：徐州極房生活（公眾號：xzjfsh）
