最近關於房價的消息很多，我們在從這次特殊時期尋找到信心的同時，不能忘了房地產調控的初衷。我經常說，無論有沒有這次事件，房地產的大趨勢都不會改變。
畢竟有房子是用來住的不是用來炒的這個定位和穩定大局在那裡約束著，所以，任憑市場成交如何，房價基本上都會保持一個比較平穩的狀態。
然而隨著情況的好轉，市場也逐漸得到恢復，就在這個過程中，本來挺好的信心卻化為房價上漲的動力，甚至一些人把這種房價上漲給擴大化、誇張化，從而對購房者的預期形成了一定的壞影響。
根據國家統計局的數據，深圳房價3月漲幅領跑全國，新房、二手房價格分別環比上漲0.5%、1.6%。諸葛找房的數據則顯示，2020年3月，深圳二手房的成交均價為65243元/平方米，幾乎2倍於隔壁的廣州。
實話實說，這要在往年，這個幅度並不是特別明顯，但是在這種特殊時期，房價的上漲就顯得尤為顯眼。而且相信很多房子價格被平均了，也就意味著有更多的房子上漲幅度比這個大得多。
難道真的對國家三令五申的政策置若罔聞？難道房價真的要背離不能大漲大跌的底線？這對普通購房者來說顯然不公平，對政策嚴格遵守的人更不公平。
經濟日報的標題很有意思，很調皮，也很嚴肅，“報告有人騙貸炒房炒股！央行：給我嚴查！”
4月20日，人民銀行深圳分行發佈最新通知：要求深圳各銀行自查今年以來發放的房抵經營貸。
人民銀行深圳分行發佈最新通知：要求深圳各銀行自查今年以來發放的房抵經營貸。這被視作深圳樓市調控的又一個新動作，更是為調控的嚴肅性增添了幾分濃重的色彩。
很快，4月22日下午，深圳五部門：人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業服務局、深圳市住建局、深圳銀保監局、深圳市市場監管局通報房抵貸買房調查情況。
深圳市中小企業服務局表示，目前深圳市區兩級貸款貼息項目均未進入資金髮放階段，不存在網傳貸款貼息資金進入房市的情形。深圳市住建局調查結果顯示，一季度房價略有上升，今年將新開工商品房上千萬平米。個別自媒體基於掛牌價得出一季度二手房價格大幅上漲9.7％的結論，與事實嚴重不符，不排除個別中介機構和人員惡炒深圳樓價。
很多人可能對這種回應頗有微詞，但是不管你信不信，事實證明，爆炒房價堅決不允許，這個底線不能破，房價依然可控，並沒有出現大幅上漲的跡象。所以，調控的決心和力度並沒有減弱，恰恰說明，一切盡在掌握之中。
從這次整頓中也可以看到另一個信號，那就是深圳將引領全國進入更加註重民生的時代。深圳的住房剛需較大，深圳也努力通過加大供應來調節市場，確保房地產市場平穩健康發展。一是堅持房住不炒，二是加大市場供應，三是加大保障性住房建設力度，四是加大二手房交易信息公開，五是加強房地產市場監管。
可以說非常全面地做好了房價的穩定工作。特別是，按照4月22日，深圳市住房和建設局印發《深圳市住房發展2020年度實施計劃》顯示，2020年商品住房計劃安排用地125公頃、建築面積約563萬平方米，計劃供地擬建設6.3萬套；計劃供應安居工程項目4萬套。總之，除了嚴厲打擊炒房行為，更重要的是增加住房供給，最最重要的是在供給中加大了保障力度。
這或許也是未來深圳乃至全國房地產的趨勢，也是保障所有人都能夠住有所居的具體實踐，能買得起商品房的就住商品房，買不起的可以選擇帶有保障性質的安居房，再不濟還可以選擇租房。
