華夏時報（chinatimes.net.cn）記者李貝貝 張蓓 上海報道
4月23日，央行上海總部召開上海房地產信貸工作座談會。會議通報了新冠肺炎疫情以來上海房地產信貸運行情況，就近期房地產信貸市場出現的新情況新問題進行研究討論，對下一階段上海房地產信貸工作進行部署。
央行上海總部發聲
會議明確，要指導上海各商業銀行有效抑制信貸資金違規流入房地產，進一步體現了當前房地產市場穩定的導向。尤其是近期各類違規資金進入房地產的新聞比較多，所以近期的監管工作中，會重點圍繞此類違規資金的管制而展開。
會議要求，下一階段，各商業銀行要繼續不折不扣地貫徹執行好人民銀行信貸政策，除了加大對中小微企業復工復產的信貸支持，還要堅持“房住不炒”定位，嚴禁以房產作為風險抵押，通過個人消費貸款和經營性貸款等形式變相突破信貸政策要求，違規向購房者提供資金，影響房地產市場的平穩健康發展等。
央行上海總部發聲，或與近日部分房抵經營貸違規進入深圳樓市一事有關。3月以來，深圳樓市行情異常火爆，被傳出部分房抵經營貸違規進入樓市，觸發嚴厲的監管和銀行自查行動。
4月22日下午，人民銀行深圳市中心支行、深圳市中小企業服務局、深圳市住建局、深圳銀保監局、深圳市市場監管局五部門通報房抵貸買房調查情況。相關負責人表示，全款買房再抵押貸款規模很小，未來將防止信貸資金違規流入房地產。據多家媒體報道，深圳銀保監局則已督促銀行迅速開展全面排查，對發現的問題嚴肅整改並問責，對被違規挪用於房地產領域的貸款要堅決予以糾正，限期收回並壓降對借款主體的授信額度等。
其他資金“曲線購房”也遭嚴查
而在經營貸之外，違規使用消費貸“曲線購房”的行為也在深圳、杭州等地頻頻出現。不過，目前部分銀行因信貸資金違規流入樓市的亂象已經受到重罰。例如， 4月17日，中國銀保監會浙江監管局近日公佈行政處罰信息公開表顯示，富陽恆通村鎮銀行未有效管控貸款資金使用，個人消費貸款資金被挪用於購房，被罰款30萬元；餘杭德商村鎮銀行也因同樣的原因，被罰款35萬元。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，近期出現了各類違規資金進入房地產的現象，或者說類似問題討論比較多，這和近期商業銀行貸款額度相對充裕是有關的。在其他領域投資機會比較少的情況下，貸款會更加快速進入房地產。所以後續應該積極引導各類商業銀行開拓貸款業務，積極形成科學合理的貸款模式，進而促進貸款業務的健康發展。
“對於各類違規進入房貸領域的內容，後續需要嚴查，這也進一步體現了今年貸款領域的導向。央行上海總部的信號，對於後續全國房貸市場的規範等都有積極的作用。”
責任編輯：張蓓 主編：張豫寧
