中国经济这些年来能够飞速发展，自然少不了房地产行业做出的贡献。中国房地产业经过多年来蓬勃发展，现已成为国民经济的重要支柱产业，对国民经济的持续高速增长起到了重要作用。
但是现在房价拉动经济的时代已经结束了，由于房地产不成熟、不健康的发展，很多问题已经暴露出来。
一、高房价与城市居民收入水平不相协调
现在房价，对于大部分人的收入水平而言，都是遥不可及的。特别是对于年轻人，如果不靠父母帮助的话，买一套房要省吃俭用好几年才能攒够首付。然后在还房贷的几十年中继续省吃俭用，将生命中黄金的20到30年贡献给房地产。
二、房价增长幅度与城市经济发展水平不相符合
由于房价的飞速增长，导致城市的经济已经出现“被动增长”的情况。房价升高，吸引大量人口进入城市，想在当地买一套房投资，因此才使得城市经济增长。同时又由于大量人口进入城市导致房价上涨，形成了恶性循环。通过观察可以发现，吸引人的一二线城市，房价普遍较高。
三、实体经济被边缘化
由于资金都进入了房地产行业，实体行业没有充足的资金支持发展，企业发展滞后逐渐走向边缘化。同时由于实体行业难以发展，更多的人会选择进入房地产行业。高房价使得其他行业走向边缘化的同时，也带走了大量人才。
四、百姓消费能力低迷
大家的钱都被绑到了房地产行业去了，根据中国社科院人口数据统计，我国人口已经超过14亿。庞大的人口数量带来了巨大的消费动力，但是经过这么多年的发展，中国的消费水平依旧不高。有专家表示，实际上中国真正有消费能力的人只有2亿，剩下12亿人口都属于消费能力低靡，甚至没有消费能力的群体。
要想经济发展好，房价下调少不了！
事实上，就现在的高房价而言，已经谈不上带动经济发展了，甚至很大程度上阻碍了经济的发展。我们知道，拉动经济的“三驾马车”分别是投资、消费、出口，除了消费能力受到很大局限之外，投资和出口也受到了很大影响。
对于银行而言，更喜欢“锦上添花”，而不是“雪中送炭”。因此银行更愿意将资金投资到大型企业，中小微型企业只能走高利息民间借贷，生存环境堪忧。出口也是同样如此，对于企业而言，高房价意味着更高的租金，企业需要拿出更多的资金缴纳租金与下发员工工资，高房价大幅推升成本，制造业下滑，导致出口竞争力下降。
调控房价只能稳中有降，循序渐进
毕竟高房价的形成不是一蹴而就的，也是经过这些年才涨起来的。房地产巨大泡沫已经形成，如果一下戳破的话，很可能和上世纪90年代日本一样，爆发房地产经济危机。
导致房价飙升的很大原因就在于炒房客、炒房团了。除了民间炒房团以外，现在上市公司才是最大的“炒房团”。根据资料统计，截止到2019年第三季度，A股上市公司中有48%的企业持有投资性房产，市值高达1334亿元，按照一套房一百万算的话，相当于133万套房。想要控制房价，一定要从这些源头抓起。
就现在情况看来，楼市前景的确不容乐观，大多数城市房价依旧处于下行趋势。房企纷纷破产倒闭，炒房客也是夜不能寐，怕手上囤积的房产贬值。对于现存房企而言，当下的状态只有降价求销量才是最好的自救方式，不然最后只会亏得更惨。
总结：要想经济发展好，房价下调少不了！
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