中國奧園在重慶市綦江區開發的一個叫金瀾灣的樓盤，在一期工地曾發生高處墜落事故之後，二期工程又存在混凝土澆築未留置標養試件的違法違規行為。
中國奧園在重慶開發的某樓盤實景。房二郎/攝
重慶綦江樓盤奧園金瀾灣二期洋房在售中
日前，房聞社收到一個叫奧園金瀾灣的樓盤發來的促銷信息，說這個樓盤二期的洋房正在銷售中，不僅戶型舒適、環境優美，性價比也高。
據瞭解，奧園金瀾灣這個樓盤位於重慶市綦江區九龍大道，南州中學旁邊，是一個建設有大概50棟樓的洋房社區。2018年下半年，該樓盤開始銷售一期房源。今年4月初的消息是，該樓盤正在銷售其二期房源，洋房，建面約103-144㎡，建面均價約5800元/㎡，總價約60萬/套。
2019年上半年的奧園金瀾灣樓盤建設實景。房二郎/攝
奧園金瀾灣一期工地曾發生高處墜落事故
關於奧園金瀾灣這個樓盤，2019年上半年的時候，住房和城鄉建設部在一個通報裡面曾有如下表述：重慶市綦江區，奧園金瀾灣一期項目，發生高處墜落事故，死亡1人。
該表述稱，重慶市綦江區奧園金瀾灣一期項目，其建設單位為重慶博昂置業有限公司，施工總承包單位為廣東蕉嶺建築工程集團有限公司，施工專業分包單位待核實，監理單位為四川飛紅工程管理諮詢有限公司。
奧園金瀾灣二期工程存在一定違法違規行為
而在2020年1月，來自相關住建系統的一則消息還稱，在重慶市的2019年下半年建設工程質量提升行動專項督查中，綦江區奧園金瀾灣項目的二期工程存在違法違規行為，主要表現為：部分進場材料未進行見證取樣，部分混凝土澆築時未留置標養試件，且標養箱內大量試件未進行標識。
這句“部分混凝土澆築時未留置標養試件，且標養箱內大量試件未進行標識”的表述，屬於建築領域的專業語詞。某商砼（商品混凝土）生產站的技術負責人對這句話進行了解讀：這句話的意思，就是說在混凝土澆築過程中，沒有進行取樣，沒有進行標養，同時在養護室裡面的混凝土試塊，沒有按照相關規定進行標識，也許施工者都不知道哪個試塊是哪個區段的工地的。
該商砼生產站負責人還說，如果進場混凝土未進行見證取樣，那麼時間就不能對應，就是指混凝土試塊沒有追溯性，無法通過已有的試塊來確定混凝土的密度和強度，這是有一定風險係數的，這樣施工的混凝土澆築出來的建築物是存在一定質量安全風險的。
奧園金瀾灣開發主體曾接受過行政處罰和環保處罰
工商資料顯示，奧園金瀾灣這個樓盤的開發主體是重慶博昂置業有限公司，該司由廣東奧園商業地產集團有限公司佔股70%、國投泰康信託有限公司佔股30%，而廣東奧園商業地產集團有限公司則由奧園集團有限公司100%控股。
因此，在市場認知中，奧園金瀾灣這個樓盤就是由奧園集團在重慶開發的項目。奧園集團，即中國奧園集團股份有限公司，1996年成立於廣州，2007年在香港聯交所主板上市，簡稱為“中國奧園”，股票代碼為03883.HK。
關於金瀾灣這個樓盤的開發主體重慶博昂置業有限公司，該司於2016年5月註冊於重慶市綦江區，經營範圍為房地產開發等。2019年3月，該司曾接受過重慶市綦江區市場監督管理局的一次行政處罰，處罰決定書顯示其違法行為類型是“發佈有《廣告法》第九條、第十條規定的禁止情形的廣告”。而在2018年7月，該司還接受過重慶市綦江區環境行政執法總隊的一次環保處罰，處罰決定書顯示其違反了《重慶市環境保護條例》第六十三條。
