今天我們來聊聊集體租賃住房，這種房是國家近年推出的一種政策房。簡單來講就是隻租不售，關於詳細解釋，大家可以移步到文末。
這種房咱門頭溝也有2處規劃，下面咱們就來詳細瞭解一下。
近日有機構對門頭溝區永定鎮集體租賃住房項目-0032、0033、0034地塊施工進行公開招標。
規劃中顯示門頭溝區永定鎮集體租賃房地塊項目位於項目用地四至：東至西辛稱村，南至北京化學工業集團有限責任公司，西至慄元莊村，北至108輔路。
項目總用地約5.07公頃，其中建設用地約4.23公頃，總建築規模約8.08萬平米。本次規劃中建設用地開發強度的控制及引導要求如下：F81綠隔產業用地（集體租賃住房）建築密度≤30%，地塊容積率2.0，建築控高30米，綠地率≥30%。
規劃中顯示這裡還將配建6個班的幼兒園1處，用地面積約0.3公頃，地塊容積率0.8，位置可結合方案優化調整。
具體規劃圖如下：
除此之外門頭溝還有一處土地用的規劃是用來做集體租賃住房建設。
具體位置位於門頭溝新城21街區，北至蓮石湖西路，西至玉帶街，東及南至規劃東辛稱路（暫命名）。大概就是梧桐苑附近，從目前來看這裡的相關配套也是比較完善的像美食街，學校，門頭溝永定鎮衛生院一應俱全。
下面我們再來詳細瞭解一下，什麼是集體租賃住房？
什麼是集體租賃住房？
據小編了解，在《北京市利用農村集體土地建設租賃住房試點實施意見》中顯示：
集體租賃住房是一種農民集體持有的租賃產業（租賃物業），可依法出租獲取收益。其用地按照城鎮居住用地標準進行規劃和管理，僅用於租賃住房建設。
集體租賃住房由農村集體經濟組織自主進行開發建設。項目建成後，鼓勵農村集體經濟組織在符合相關規定前提下，將集體租賃住房作為我市公共租賃住房房源，由各級住房保障機構或其授權的相關主體，按照我市相關要求進行租賃和運營管理。房屋的租賃年期、經營方式和租金分配等事項由雙方協商確定，並簽訂書面合同。
集體租賃住房項目的套型結構和麵積標準也將原則按照北京市公共租賃住房建設的相關技術規定，進行規劃、設計和建設。
據此前發佈的《關於進一步加強利用集體土地建設租賃住房工作的有關意見》顯示，集體租賃住房項目的建設區域要具有一定的交通等配套基礎設施和公共服務條件。
而且配置必要的教育、醫療等居住公共服務設施！並達到拎包入住的要求，實施全裝修成品交房！
你該問了，配置這麼高會不會很貴？
根據《意見》，集體租賃住房的租金水平可統籌考慮區位、配套、市場需求等因素，並參考周邊市場物業水平，與房屋租賃市場接軌。集體租賃住房不是保障房，也不是公租房，還是一種市場租賃的房源，所以租金自然要和市場看齊。
另外，集體租賃住房鼓勵簽訂長期住房租賃合同，但單次租期不得超過10年。除承租人另有要求外，單次租賃期限不低於3年；承租人要求承租3年或以內的，出租機構不得拒絕。
期待咱門頭溝的這類政策房早日建成，這樣門頭溝一部分無房的家庭和新北京人的住房需求就解決啦。
