最近很多人因買房時，開發商無法按期交付房屋或入住多年拿不到房產證的事情苦惱，有些通過向政府投訴等均無果，開發商逾期交房與逾期辦證真的就拿開發商沒有辦法了嗎，其實我還可以選擇訴訟的方式進行救濟。
商品房買賣中，開發商的交房義務不僅僅侷限於交鑰匙，還需出示相應的證明文件，並簽署房屋交接單等。合同中分別約定了逾期交房與逾期辦證的違約責任，但同時又約定開發商承擔了逾期交房的責任之後，逾期辦證的違約責任就不予承擔的，應認定該約定屬於免除開發商按時辦證義務的無效格式條款，開發商仍應按照合同約定承擔逾期交房，逾期辦證的多項違約之責。
遇到開發商無法按期交付房屋或入住多年拿不到房產證的事情首先要保持冷靜，不能衝動去上訪啊什麼過激行為，要懂得用法律武器保護自己的權益。同時提醒正在買房的人，簽訂購房合同時一定關注房屋交房、辦理產權證的時間以及違約責任等。
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