12月29日下午，2018年北京土拍市場收官之戰如期進行。
中海+未來科學城、首開+華潤+建工、龍湖等3家企業及聯合體上擂臺，共同角逐昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1600-0015等地塊。
16輪，首開+華潤+建工力壓中海+未來科學城，以69億元的價格，13.23%溢價率，拿下昌平沙河鎮當日出讓地塊。
鳳凰網房產查閱資料發現，該地塊位於北京地鐵朱辛莊站附近。朱辛莊地鐵是地鐵昌平線和地鐵8號線的交匯處。通過地鐵昌平線，項目向北可到沙河高教園、十三陵景區，向南可達西二旗。而伴隨30日8號線南延線的即將開通，以後通過8號線，該宗地的居住人群可乘坐地鐵跨越核心城區，直達大興瀛海站。
從教育環境上說，周邊有北京市育榮教育園區、北京農學院幼兒園、回龍觀中學、七里渠中心小學等，與北京農學院、華北電力大學、中央戲劇學院等高等學府也相去不遠。從醫療條件上說，項目距積水潭醫院回龍觀園區僅一站地鐵。附近有領秀慧谷、七里渠公寓、萬科北華府和園墅、中海瓦爾登別墅等項目。周邊二手房均價5萬左右。
本次出讓的地塊建設用地面積約12.17萬平方米，建築控制規模在32.79萬平方米，起始總價60.94億元。該宗地中商品房銷銷售售均價不超過 54197 元/平方米， 且最高銷售單價不得超過 56907 元/平方米。按照規劃條件，該宗地中有3.8萬平方米的建設用地被用於B4綜合性商業金融服務用地，建築控制規模11.4萬平方米，其餘用於住房建設。
競拍開始，第一口價格和第二口價格均由首開+華潤+建工給出，中海+未來科學城，隨後雙方陷入膠著。經歷了16輪的爭奪，首開+華潤+建工舉牌69億結束了此次拍賣，給2018年的土拍市場畫上完美句號。
據鳳凰網房產統計，2018年全年北京土地招拍掛市場共出讓71宗土地，出讓建設用地面積487.55萬平方米，收攬土地出讓金1682.69億元。其中，經營性用地63宗，出讓建設用地面積447.94萬平方米，收穫土地出讓金1677.91億元。
除拍出2018年最後一塊土地外，今日，北京市規土委網站再掛出七塊住宅用地，其中兩塊為共有產權用地，五塊為普通商品房用地。共有產權房地塊分別位於朝陽區將臺鄉和大興龐各莊，普通商品房用地分別位於豐臺、通州、門頭溝、密雲等區，其中門頭溝區永定鎮地塊未設置銷售限價。除已掛出項目外，還有五塊共有產權用地進入預申請階段。另據《京房字》報道，還有7個條件成熟的共有產權地塊將適時推出。可以預見的是，2019年開年，北京土地市場將迎來又一輪集中放量。
