信號二：高端改善盤成績亮眼 剛需盤且買且珍惜
春節以來，開發商各種營銷活動亂花迷眼，持幣觀望的首購族、剛需族也不在少數。但是從2020年一季度漳州的房企銷售排行榜來看，回暖也有跡可尋。
（圖源：克爾瑞）
在圖中可以看出，漳州房企銷售金額榜單上，房企梯隊分化明顯，第一名建發成績頗為亮眼，緊接著是第二名泰禾，而從第三名開始，金額差距拉小，競爭陷入膠著狀態。
在漳州，建發以及泰禾都是主打高端改善產品聞名。這些產品的熱銷，說明一場疫情成為了房子的“照妖鏡”，直接改變購房者的置業決策，轉而追求高品質低密產品。密度小的高端社區，無疑能夠帶來更好的舒適感和安全感。
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高端改善盤走俏的同時，漳州的剛需盤也正在減少。據不完整統計，目前漳州房價1.1萬元/㎡左右的樓盤，僅有在售的漳州寶龍廣場等少數幾個樓盤。而聯發君領首府、信和御龍天下、中駿雍景府等項目，雖然整體定位偏改善，但是仍有部分小戶型產品在售。
（圖源：家在漳州 僅供參考，具體以各售樓處數據為準，本表格不作為邀約依據）
隨著房價水漲船高，原有的剛需價格刻度被改寫了：2016年6000元/㎡是剛需安全線；2017年1萬/㎡是剛需入市門檻；時至今日，市面上在售的剛需盤價格都逼近1.1萬-1.2萬/㎡，現實就是如此殘酷！
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