各位观众老爷们好啊，这里是熊果果。
距离2020年还有15天，就在这为数不多的2019的最后十几天，什邡又放了一个大招。
之前我们有几篇文章都谈到过什邡的区位优势以及整体楼市分析，总的来说在大框架下什邡整个发展还是很可观的。
就在12月10日，什邡突然来了个"重量级人物"，准备进军什邡房地产行业。
它就是重庆宏帆集团。
乍一看以为是个名不见经传的开发商，然而这个公司却是实打实的"大哥"。
首先来看一下这个公司的"简历"。
就是这样一家大型国有公司来到了什邡，12月10日重庆宏帆集团来什考察城市综合体项目，什邡市政府副市长吴泳与市自然资源局、市文体广旅局、市商务经合局、市产业促进服务中心陪同考察。考察团一行在参观了经开区北区和雍城壹号广场后举行了座谈交流，双方就什邡基本情况、城市规划、投资环境等内容进行了初步洽谈。
其实这种大型开发商进入三四线城市已经见怪不怪了，之前我们就分析过为啥大型开发商都把目光转向了三四线城市甚至是小县城。
宏帆集团战略定位是万达集团的升级版，专注于中国县域的城市综合体，帮助中国县城改进城市面貌，树立县城城市地标。该集团认为，目前三四线城市的人口占全国城市人口的53%，但购物中心仅占全国的16.5%，市场潜力巨大。
宏帆集团的进入就意味着其实什邡还有很大一部分潜力，特别是在购物这方面。
据熊果果的调查，什邡市目前在大型商业综合体上面还是有欠缺的，没有万达、沃尔玛这种大型商业综合体，总的来说只有一些零零散散的小型购物广场。
所以这次宏帆集团的进入，会提升整个什邡市的商业水平。
接下来我们谈谈为什么现在很多大型开发商来什邡。
宏帆并不是第一个来什邡的大型开发商，早在18年就有澳维集团来到了什邡，并且要修德阳市第一家五星级酒店以及澳维·大乐城。
这些开发商选择什邡的理由很简单，有利益的地方，就有投资开发。
什邡作为全中国的闻名的"雪茄之乡"一直在探索整个城市的发展之道。
越来越多的开发商入驻，恰恰说明什邡市政府招商引资效果颇具成效。
另一方面也是得益于什邡越来越好的投资发展环境。
去年11月，德阳为加快建设四川经济副中心城市，推动经济高质量发展，全面优化提升发展政务环境、市场环境、社会环境，更好服务和支撑全市经济社会发展行稳致远，制定了《德阳市进一步优化营商环境工作方案》并下发到各区县。
并且在12月6日，由中国社科院财经战略研究院县域经济课题组完成的《中国县域经济发展报告(2019)》正式发布，什邡荣登2019年全国投资潜力百强县市。
由此可见什邡的发展潜力巨大，所以能吸引到很多投资商来什邡投资。
不过也会加大一个问题，就是房价。
之前我们科普过大型开发商来三四线城市的利弊，其中有一条就是可能会拉高当地的房价水平。
什邡房地产行业在11月的表现还是很不错的。
首先是成交均价环比上涨1.86%。
成交量环比上涨10.2%。
供应量5.75万方，分别由蓝剑·盛世豪庭、御·府、荣盛·公园御府、澳维·大乐城这5个盘提供。
同时什邡的库存去化周期仅为5.98个月，相比起整个德阳市的11.5个月去化周期来说，什邡市房地产表现可谓很可观。
总的来说什邡的发展潜力巨大，并且房地产行业也是个香饽饽，有更多的大型开发商入驻，也能提高什邡整个房地产行业的规范度，同时也能为什邡提供大量的GDP增长，从长远来看，熊果果还是很看好什邡的发展的，毕竟政府也在积极招商引资并且执行效率也是非常之高。
小伙伴们怎么看待越来越多的大型开发商入驻什邡呢？欢迎给我们留言一起讨论。
这里是熊果果，提前祝大家2020新年快乐！
