第三次降準!央行送4000億降準大禮!對樓市有何影響?

4月3日下午,央行突然宣佈針對中小銀行定向降準

,並下調金融機構在央行超額存款準備金利率


第三次降準!央行送4000億降準大禮!對樓市有何影響?


可以說,這是一次特殊的“降準+降息”。


01 先看定向降準


1、此次降準主要針對農村信用社、農村商業銀行、農村合作銀行、村鎮銀行和僅在省級行政區域內經營的城市商業銀行。


2、時間是4月15日和5月15日分兩次實施到位,每次下調0.5個百分點。


3、效果:共釋放長期資金約4000億元。


4、目標:為支持實體經濟發展,促進加大對中小微企業的支持力度,降低社會融資實際成本。


所謂降準,就是降低存款準備金。存款準備金是指,銀行要將存款的一定比例交給銀行來保管,作為準備金,而存款準備金佔銀行存款總額的比例就是存款準備金率。央行要求銀行上交存款準備金是為了防止商業銀行盲目放貸,導致銀行沒有充足資金兌現儲戶的存款。


當存款準備金率下調的時候,意味著銀行可以放貸的資金增加了,資金效率提高了,因此對於實體經濟、股市樓市和銀行本身都是利好。


根據央行答記者問,這一輪定向降準涉及的中小銀行多達4000家,平均每家銀行增加1億元的可放貸資金。


這一輪定向降準之後,小型銀行的存款準備金率將降低到6%,這在中國金融史上是非常低的,在全球發展中國家裡也是偏低的。

這說明,央行為了拯救經濟放鬆了存款準備金這個重要的監管尺度。


02 再看第二個超級大招


自4月7日起將金融機構在央行超額存款準備金利率從0.72%下調至0.35%。


超額準備金是存款類金融機構在繳足法定準備金之後,自願存放在央行的錢,由銀行自主支配,可隨時用於清算、提取現金等需要。人民銀行對超額準備金支付利息,其利率就是超額準備金利率


利率的高低,可以觀察央行貨幣政策的走向。比如在歐洲、日本等國家,所謂負利率往往是指“超額準備金利率”。這個利率走低,或者變成負利率,意味著央行向外“趕走資金”,讓錢流入到經濟裡。


中國央行的“超額準備金利率”,2008年從0.99%下調至0.72%後,一直未做調整。此次央行將超額準備金利率由0.72%下調至0.35%,力度非常大,達到了37個基點。


因此,“超額準備金利率”傳遞的信號,比今天的定向降準強烈,意義更大。通過這一方式,央行“哄出來”的長期資金,可推動銀行提高資金使用效率,促進銀行更好地服務實體經濟特別是中小微企業,最終流入實體經濟。


03 五大影響與你的錢有關


1、多數銀行存款利率維持不變少部分可能下降


降準對銀行存款利率沒有直接影響,大部分銀行將維持不變。不過由於降準之後銀行上繳的存款準備金少了,可以利用的資金變多,等於資金面變寬鬆。


雖然存款基準利率不變,但是銀行如果不差錢就可能將利率上浮幅度下調。


2、國債利率保持不變


國債的利率一般與存款利率密切相關,每次降息之後的新一輪國債利率都將隨之下降,不過降準則對國債沒有影響,利率將保持不變。


3、降低銀行理財收益率


降準對銀行理財的可配置資產會產生重要影響,會導致理財可投資資產的減少和資產收益率的下降,反過來會倒逼銀行理財收益率的下降。


從過去兩次降準的經驗看,在降準啟動3個月之後的銀行理財收益率會出現顯著下降。


4、降準對股市的影響


降準對股市屬於利好。業內人士表示,央行降準對於各個板塊和概念的影響不一,如果從行業而言,金融、地產等資金密集型行業都將獲益。


第三次降準!央行送4000億降準大禮!對樓市有何影響?


圖片來源:騰訊證券(數據截至2019年9月6日降準)


5、降準對樓市的影響


政策加大對經濟大環境的扶持,會對房地產周邊有所利好,進而提振樓市信心,但其本質並不是為了放鬆樓市調控,對樓市的利好影響也會表現得比較溫和。


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