第三次降准!央行送4000亿降准大礼!对楼市有何影响?

4月3日下午,央行突然宣布针对中小银行定向降准

,并下调金融机构在央行超额存款准备金利率


第三次降准!央行送4000亿降准大礼!对楼市有何影响?


可以说,这是一次特殊的“降准+降息”。


01 先看定向降准


1、此次降准主要针对农村信用社、农村商业银行、农村合作银行、村镇银行和仅在省级行政区域内经营的城市商业银行。


2、时间是4月15日和5月15日分两次实施到位,每次下调0.5个百分点。


3、效果:共释放长期资金约4000亿元。


4、目标:为支持实体经济发展,促进加大对中小微企业的支持力度,降低社会融资实际成本。


所谓降准,就是降低存款准备金。存款准备金是指,银行要将存款的一定比例交给银行来保管,作为准备金,而存款准备金占银行存款总额的比例就是存款准备金率。央行要求银行上交存款准备金是为了防止商业银行盲目放贷,导致银行没有充足资金兑现储户的存款。


当存款准备金率下调的时候,意味着银行可以放贷的资金增加了,资金效率提高了,因此对于实体经济、股市楼市和银行本身都是利好。


根据央行答记者问,这一轮定向降准涉及的中小银行多达4000家,平均每家银行增加1亿元的可放贷资金。


这一轮定向降准之后,小型银行的存款准备金率将降低到6%,这在中国金融史上是非常低的,在全球发展中国家里也是偏低的。

这说明,央行为了拯救经济放松了存款准备金这个重要的监管尺度。


02 再看第二个超级大招


自4月7日起将金融机构在央行超额存款准备金利率从0.72%下调至0.35%。


超额准备金是存款类金融机构在缴足法定准备金之后,自愿存放在央行的钱,由银行自主支配,可随时用于清算、提取现金等需要。人民银行对超额准备金支付利息,其利率就是超额准备金利率


利率的高低,可以观察央行货币政策的走向。比如在欧洲、日本等国家,所谓负利率往往是指“超额准备金利率”。这个利率走低,或者变成负利率,意味着央行向外“赶走资金”,让钱流入到经济里。


中国央行的“超额准备金利率”,2008年从0.99%下调至0.72%后,一直未做调整。此次央行将超额准备金利率由0.72%下调至0.35%,力度非常大,达到了37个基点。


因此,“超额准备金利率”传递的信号,比今天的定向降准强烈,意义更大。通过这一方式,央行“哄出来”的长期资金,可推动银行提高资金使用效率,促进银行更好地服务实体经济特别是中小微企业,最终流入实体经济。


03 五大影响与你的钱有关


1、多数银行存款利率维持不变少部分可能下降


降准对银行存款利率没有直接影响,大部分银行将维持不变。不过由于降准之后银行上缴的存款准备金少了,可以利用的资金变多,等于资金面变宽松。


虽然存款基准利率不变,但是银行如果不差钱就可能将利率上浮幅度下调。


2、国债利率保持不变


国债的利率一般与存款利率密切相关,每次降息之后的新一轮国债利率都将随之下降,不过降准则对国债没有影响,利率将保持不变。


3、降低银行理财收益率


降准对银行理财的可配置资产会产生重要影响,会导致理财可投资资产的减少和资产收益率的下降,反过来会倒逼银行理财收益率的下降。


从过去两次降准的经验看,在降准启动3个月之后的银行理财收益率会出现显着下降。


4、降准对股市的影响


降准对股市属于利好。业内人士表示,央行降准对于各个板块和概念的影响不一,如果从行业而言,金融、地产等资金密集型行业都将获益。


第三次降准!央行送4000亿降准大礼!对楼市有何影响?


图片来源:腾讯证券(数据截至2019年9月6日降准)


5、降准对楼市的影响


政策加大对经济大环境的扶持,会对房地产周边有所利好,进而提振楼市信心,但其本质并不是为了放松楼市调控,对楼市的利好影响也会表现得比较温和。


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