2019即将画上句号，南阳的土拍市场也展开了新的篇章，接下来带来的是南阳2020年1月份的土拍预告！
根据河南省自然资源网上交易系统最新消息显示，南阳1月9日首场土拍地块来了！截至目前，公布6宗地块的出让计划，分别是：G2019-04、G2019-119、G2019-113、G2019-100、G2019-129、2019-94地块。
这6宗地块，总占地面积约223647.1平方米（335.47亩），起始总价约10.08亿。
在这6宗地块中，1宗工业用地，其他均为住宅兼容商用地块，比较引人瞩目的是位于高铁片区站前大道以西的G2019-129地块。
大家都知道郑万高铁贯通，对南阳城市发展的带动作用不必多说，虽然此地块占地约276亩，但是高铁片区目前除了高铁东站，其他周边配套并不完善优势并不大，此外还需更多的资金投入与时间，不知如此大地块哪家房企能拿的下？让我们拭目以待吧！
好了话不多说，下面是挂牌拍卖地块详情：
G2019-04地块（住宅兼容商用），位于宛城区建设路以南、孔明路以东区域，地块面积2.178亩，起始价1，100万元。
+规划容积率： 1.0<= 容积率<=4.5
+规划建筑密度： 建筑密度<=40.0%
+绿地率： 25.0%<= 绿化率
其他情况：
该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用。
G2019-119地块（住宅兼容商用），位于独山大道以西、两相路以南，地块面积20.605亩，起始价2，650万元。
+规划容积率：1.0<= 容积率<=6.55
+规划建筑密度：建筑密度<=37.0%
其他情况：
1.该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用。
2.根据宛政【2016】20号、宛政【2014】40号文件要求，该宗地按3%的比例配建保障性住房，单套建筑面积应在60平方米以内，配建的保障性住房由政府无偿回收，产权归政府所有，竞买人竞得土地后，可选择就地配建或交纳异地建设资金配建方式。G2019-119号宗地异地建设资金交纳金额：陆佰肆拾柒万捌仟叁佰贰拾贰元整。
3.该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目用地；.地上附属物评估价值40611.29万元；竞得人竞得该宗土地后需另行支付地上附属物价款40611.29万元。
G2019-113地块（工业用地），位于王安路以东、一号路以南区域、地块面积13.071亩，起始价410万元。
+规划容积率：0.7<= 容积率
+规划建筑密度：30.0%<= 建筑密度
+绿地率：绿化率<=20.0%
其他情况：
该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用。
G21019-100地块（住宅兼容商用），位于规划区间路以西、建设路北侧，地块面积8.397亩，起拍价4，510万元。
+规划容积率：1.0<= 容积率<=5.5
+规划建筑密度：建筑密度<=27.0%
+绿地率：30.0%<= 绿化率
其他情况：
1.该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用；
2.该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治汉冶街道办事处北关社区建东新村城中村改造项目用地，竞得人应按照南阳市城中村旧城改造办公室《宛城村改办函〔2019〕1号》文件严格落实安置任务。
G2019-94地块（住宅兼容商用），位于位于规划区间路以西、建设路北侧，地块面积15.214亩，起拍价8，510万元。
+规划容积率：1.0<= 容积率<=5.5
+规划建筑密度：建筑密度<=27.0%
+绿地率：30.0%<= 绿化率
其他情况：
1.该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用；
2. 该宗地为南阳市中心城区房地产市场秩序专项整治项目用地，地上附属物评估价值2389.87万元；竞得人竞得该宗土地后需另行支付地上附属物价款2389.87万元；
3.该宗地为汉冶街道办事处北关社区建东新村城中村改造项目用地，竞得人应按照南阳市城中村旧城改造办公室《宛城村改办函〔2019〕1号》文件严格落实安置任务。
G2019-129地块（住宅用地），位于高铁片区站前大道以西、A3路以南，地块面积276.005亩，起拍价83，630万元。
+规划容积率：1.0<= 容积率<=2.0
+规划建筑密度：建筑密度<=35.0%
+绿地率：30.0%<= 绿化率
其他情况：
该宗地出让价款中不含耕地占用税、契税、土地登记费等费用。
2019年下半年以来，南阳土地市场持续不冷不热的状态，记忆犹新的是8月22号开拍的G2019-43商务金融地块，此地块是南阳高铁站区域首次拍卖地块，起拍价4.47亿，结果却流拍了。
当时高铁站各种设施远未到位，所以地块不被看好，其实也不难理解。
如今，高铁片区又有一块如此大的“巨无霸”住宅地块，不知道是否能拍出？
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