总感觉4月9日萧山土拍的热乎劲还没过去，这不，今天萧山市北西和浦阳就又双叒叕出让3宗宅地以及一宗商地。总可建建面12万方，总起价21亿元。
市北西的两块宅地，一块毗邻滨江东原拥翠府，还有一块毗邻招商闻博花城。据了解，两宗地块有十余家房企报名竞拍。另外一宗宅地位于浦阳镇，就在融创森与海的南面，亮点是容积率低，仅1.01。
萧政储出[2020]10号地块，在9点10分竞拍正式开始。各大开发商以不徐不急的速度争相竞拍38轮，仅18分钟，竞拍结束！最终，由滨江以总价166922万元竞得，成交楼面价约25895.04元/㎡，溢价率29.5%；
不同于10号地块的一步一个脚印，萧政储出[2020]11号地块在9点30分正式竞拍前就已有5轮报价，其中第5轮直接就从7.97%的溢价加到了29.87%！令人咂舌，竞拍正式开始后一轮结束，由兴耀以总价97816万元竞得，成交楼面价约25974.83元/㎡，溢价率29.87%。
有点出人意料的是萧政储出[2020]17号浦阳镇地块，由融创以底价成交。
具体成交结果如下：
滨江、兴耀封顶价分食市北西两块宅地！
未来精装限价37500元/㎡
萧政储出[2020]10号与11号宅地，均位于萧山市北西，10号地块位于桂语听澜轩南边，11号地块位于招商闻博花城西边，两宗地块直线距离仅600米。
萧政储出[2020]10、11号地块区位图
萧政储出[2020]10号地块，位于北干西单元兴义区块，东至兴议路，南至规划兴九路，西至规划萧邮路，北至规划B6路，直线距离地铁7号线（在建）明星路站约800余米。
地块出让面积26859㎡，容积率2.4，建筑面积64461㎡，建筑高度不大于80米。同时，需配建面积为3224平方米的公租房。
出让起价128922万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价166922万元，封顶楼面价25895元/㎡。
萧政储出(2020)11号地块，位于北干西单元兴义区块，东至规划公园，南至建设一路，西至规划萧邮路，北至规划B8路，与市北西单元10号宅地相距约700米，直线距离地铁7号线明星路站约1.4公里。
出让面积15691㎡，容积率2.4，建筑面积37658㎡，建筑高度不大于80米。同时，配套服务用房总建筑面积不大于地上总建筑面积的10%。
地块出让起价75316万元，起始楼面价20000元/㎡，封顶总价97816万元，封顶楼面价25975元/㎡。地块规划用途为居住用地，出让年限70年。
根据限售要求，市北西这两宗地块限售均一样。所建商品住房毛坯销售均价不高于34000元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于37400元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于3500元/平方米，即装修新房限售37500元/㎡。这个价位，和板块内周边新房的在售价持平。
萧政储出[2020]10号地块现场图
目前，两宗地块周边有招商闻博花城、滨江东原拥翠府在售。从地块实景图中，我们可以看到滨江东原拥翠府在萧政储出[2020]10号地块西侧，正在施工中。
其中招商闻博花城已于4月17日发布销售公示，推出3#，均为约150㎡的大户型，装修房源均价37500元/㎡。闻博花城于2019年9月17日首开，中签率为53%，后面陆续加推过4次，其中三次均无需摇号。
而相隔不远的滨江东原拥翠府于2019年12月24日首开，同样的均价37500元/²，中签率却只有16.59%。滨江的品牌加持，加上有奥体的辐射，一路之隔就是滨江，造成了同一板块两个楼盘不同的命运。
滨江东原拥翠府效果图
滨江东原拥翠府于4月16日再次开盘，加推的1、2、7幢308套房源，共有1946户报名，中签率仅15.83%，比首开还低，另外还吸引了4户人才家庭前来摇号。
桂语听澜轩实景图（图源乐居）
两宗地块周边，待售项目有绿城桂语听澜。据悉，桂语听澜即将预售，预计推出8、10幢房源，可售房源约132套，户型建面约103㎡、130㎡、139㎡。
地块周边配套：
交通：10号地块距地铁7号线（在建）明星路站约800余米，11号地块距地铁7号线（在建）明星路站约1.4km。
商业：萧山宝龙城市广场、滨江银泰（在建）等。
教育：兴五路小学（10号地块北侧）、开发区信息港中学、建设三初中等。
健身娱乐：信息港小镇文体中心、北塘公园等。
融创底价摘得浦阳宅地
毗邻在售融创森与海
萧政储出(2020)17号地块，位于萧山区浦阳镇桃花源风情小镇，东至已出让用地，南至山地，西至山体，北至山体。
萧政储出(2020)17号地块现场图
乍眼一看，四至怎么都是山体？仔细留意一下，其实地块东北侧毗邻融创森与海项目。
萧政储出(2020)17号地块区位图
地块出让面积17728㎡，容积率1.01，建筑面积17905㎡，建筑高度不大于24米。
出让起价7162万元，起始楼面价4000元/㎡，封顶总价9162万元，封顶楼面价5117元/㎡。
根据限售要求，本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于14400元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于15840元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于2000元/平方米，即装修新房限售16400元/㎡。
这个限价表面上看起来比融创森与海高层装修1.4万/平方米的价格要高，但地块限高24米，按2.9m的层高来算，满打满算未来也只能建8层的小高层。
附近在售的项目仅有融创的大盘森与海，于4月12日发布销售公示，加推了高层46.48幢，装修均价1.4万/平方米，0登记。
项目附近待售的有旭辉浦阳宅地，成交楼面价约4542元/㎡，溢价率29.76%。
另外浦阳镇还有一宗商地今日出让，一轮成交，成交结果如下：
