猝不及防！
匠寓公司被曝“两头赚”
收取租客房租，却不给房东房租
租客房东直呼：太坑了！欲哭无泪！
上海上市公司青客公寓被曝拖欠房东房租
租客表示房子不能住，还要还租金贷
……
长租公寓接连暴雷！
这种公寓还能租吗？
01
长租公寓接连暴雷！
租客房东直呼：太坑了！
太黑了！欲哭无泪！
继嗨客等长租公寓暴雷后，匠寓公寓近日也被曝光催收租客房租，拖延甚至不给房东租金、不退押金……一大批租客和房东被坑！
日前，有多位网友投诉匠寓公司“两头赚”，收取租客房租，却不给房东房租；同时，前后话语不一，收取服务费，实在太坑了！
网友A:匠寓就是骗子公司！我们家房子去年9月后就不给房租了。在签合同时说租三年，每年给免租期45天，也就是给免3个半月的房租。新房给糟蹋了！后来还不给房租，不知道怎么能继续营业的！
网友B:匠寓不仅收取两个月的押金，还要收取300元水电押金和365元的服务费。实在太坑了！一开始说不收服务费，最后又收！押二付三！
同时，今日还在领导留言板上看到，此前有网友投诉匠寓科技有限公司在疫情期间坑房东租客。 其中，有不少合肥的受害者。
网友投诉：匠寓科技有限公司之前在长沙，山东，坑房东租客，瞒房东问租客收取费用，现在在合肥也是这样，受害者上达几百号人，现在实在不知道怎样才能讨回我们的经济损失，希望有关人员能帮助我们讨回损失。
此外，有众多网友在“黑猫”上投诉匠寓公司拖欠房东租金导致租客被驱赶，拒退押金；拖欠电费电梯费；甚至爆料匠寓公司倒闭携款逃跑。
据网友曝料，匠寓公司已经好几个月没有给房东房租，其合肥分公司主要负责人已经跑路。
其他网友投诉：
消费者“匿名”在4月4日向黑猫投诉平台再次反映：“我是租客，不是业主，现在面临的问题是合肥匠寓拖欠业主房租两个多月不给，房东强制要我们搬走！ 合肥匠寓一边占着业主房子催促租客交租，一边拖欠所有业主的房租，不是个别！那的工作人员说让我们安心住着，他们处理！就是这么处理？两边都拖着不给钱？？？”
消费者“匿名”在4月4日向黑猫投诉平台再次反映：“继续合同是不太可能了，现在想要的结果：1.立刻转给业主拖欠的房租，解除合同。2.退给租客所收租房押金和水电押金，解除合同。合肥匠寓敷衍了事，答应给钱从4月11号变成4月30号又想变成5月15号！就是空口白说，要立刻！”
消费者“匿名”在4月12日向黑猫投诉平台反映：“我是租客，2020年3月15日刚和合肥匠寓签订租房合同，4月初收到户主电话说匠寓不交给他房子所以户主和房东签订了解除协议，所以现要求我搬出来，但是合肥匠寓现在不退押金，相关负责人也没有任何表示！希望这个月15号之前立刻退押金，不然我就没有钱租另外的房子了！”
据了解，匠寓公司打着租房代理的名义，以各种优惠条件从房东手中拿到钥匙，并以季付的方式支付租金。面向租客又用低价优惠的方式招租，租客一旦决定租下，支付方式必然押一付三或者半年付甚至一年付，而另一边各种理由拖欠房东的房租，
利用信息不对称的方式以达到“两头骗”的目的，收取大量租客和房东的房租后玩失踪或者直接单方面解除合同，给房东和租客都带来很大的损失。
据悉，在4月9日，合肥市住房保障和房产管理局约谈匠寓公司负责人。据负责人陈述,目前匠寓公司在合肥收储房源260套左右，采用分割出租的经营方式；对租户月收租金，对房东季付租金。
因受疫情影响，空置房源无法出租，空置率达到60%，同时因部分租户拒付租金以及大量客户要求解除劳动合同，导致公司资金周转出现问题，经营困难。
02
上市公司也抗不住了？
上海青客公寓再暴雷
2020年，对于长租公寓企业来说，恐怕是一个生死之年。多个长租公寓接连暴雷，把房东和租客害惨了。
同时，这对于长租公寓这个行业来说也是黯淡的时刻，让我们不得不思考长租公寓接下来的路该如何走？
上海上市公司青客公寓暴雷
租客投诉租的房子不能住，还要继续还租金贷
此前，一位上海的青客公寓租客在微博爆料，青客公寓以疫情为借口拖欠房东房租，导致房东要收回房子；而自己不但不能继续住房子，却还要按时还租金贷。
该租客还附上了房东的收房告知书。房东在告知书中表示，现青客公司未按照约定支付本季度租金给房东，已拖欠多日，房东也无法联系到青客公司的客服及业务员。
图片来自：微博@总能醒在闹钟前面
此外，该房东还表示，经多方打听，现在青客公司运营有问题，资金链有断裂嫌疑，已拖欠大量租金，很多房东和租客都在清退。
据悉，这并非个例。近期，青客公寓遭到来自全国房东与租客的大规模投诉，称该平台存在拖欠房东租金、水电费，拒绝租客退房、撤销租金贷，并且以疫情为借口要求房东减免租金，却未对租客减免等问题。
早在今年2月份，就有消息称不少房东接到来自青客公寓的短信通知，内容是“由于新冠肺炎疫情的影响，公司无法向房东如期缴纳租金”。
长租公寓接连暴雷
如何避免“二房东”两头坑害？
业内人士建议，业主在对房屋进行托管时，可以收取托管公司的保证金，用以保障合同能顺利履行；另外，业主也需要提前了解托管公司的经营状况，避免遇到骗子公司。
租客最好能直接跟房屋业主签订租赁合同，如果需要跟托管公司签合同，应提前了解托管公司的经营状况，查询公司的口碑等。在签订合同前，租客不妨将对方的有效身份信息、原租赁合同、房产证、转租证明等均复印保存，同时注意保留收款凭证、付款凭证等相关证据，以备日后所需。
另外，租户应尽量避免提前支付租金，这样能够保障损失不会扩大。
注：本文来源合肥房地产交易网，部分图文资料来源于微博网友爆料、市场星报、投资界等，版权归原作者，如有侵权请联系删除。
