20日，中國證券報記者獲悉，針對低息補貼專項貸款違規流入樓市的個別現象，人民銀行等相關部門已經出手，採取措施遏制市場亂象。日前，深圳、杭州等地個別區域房價漲勢明顯。除個別賣家、中介機構參與市場炒作外，消費貸、經營貸等低利率資金違規流入樓市被認為是幕後“推手”之一。
深圳各商業銀行緊急自查
中國證券報記者從消息人士處證實，面對深圳可能存在的房抵經營貸違規流入房地產的現象，人民銀行深圳中支貨幣信貸處20日向轄區內各商業銀行下發緊急自查通知，要求轄區內各商業銀行於當日下午報送有關自查報告。
通知顯示，此次各銀行自查內容包括房抵經營貸餘額及近期變化情況；貸前准入情況，對借款人名下經營實體的真實性調查情況，借款人持有被抵押房產時間情況，企業成立時間情況；貸款管理情況，重點梳理借款人(含企業或個人)自疫情發生(1月25日)以來新購房產(含住宅和商務公寓等)並以新購房產作抵押的貸款情況，以及計劃申請財政貼息和預計實際貸款利率水平情況；貸後管理情況，借款人貸後新增房產的監測情況；自查發現的其他可疑情況或問題。
疫情期間，全國金融機構在扶持中小微企業生產經營，對中小企業的經營貸款採取了降門檻、利率優惠等扶持政策，各地政府紛紛出臺貸款貼息政策。以某國有商業銀行為例，該行在深圳推出的一款經營貸產品，普通客戶年化利率在近期由5.27%降至4.95%，低於大多數城市個人住房商業貸款按揭利率。在具體操作中，部分銀行在貸款審批及貸後管理中有所放鬆，給炒房客可乘之機，低息補貼貸款藉此違規流入樓市。
多地多部門遏制亂象
16日，國家統計局披露3月70城房價變動情況，深圳、杭州等地新房、二手房價格指數環比漲幅居前，引發市場關注。為打擊“炒房”苗頭，近期各地紛紛出手，從規範資金來源、打擊虛報掛牌價等多個環節遏制樓市亂象。
17日，兩家總部位於杭州的銀行因資金被挪用買房被當地銀保監局出具罰單。其中，餘杭德商村鎮銀行因“未有效管控貸款資金使用，導致個人經營性貸款被挪用購房”被罰款35萬元；浙江富陽恆通村鎮銀行被處罰原因是“未有效管控貸款資金使用，個人消費貸款資金被挪用於購房”。
在深圳，除人民銀行出手要求商業銀行自查外，20日下午，深圳市中小企業服務局發佈通告，針對近期個別騙取貼息貸款用於購房、炒股現象，該局將會同銀保監部門加大對貸款貼息項目的審核力度，嚴防不符合貼息條件的貸款項目混入，騙取財政資金。通告稱，根據深圳此前印發的應對新冠肺炎疫情中小微企業貸款貼息項目實施辦法的有關規定，“貸款必須用於支持對象生產經營，不得用於併購貸款、國家產業政策禁止和限制的項目以及參與民間借貸、投資資本市場和個人消費等。”
此外，深圳市住建局相關負責人日前表示，將密切關注市場動態，針對二手房掛牌價格明顯高於市場真實成交價、機構及個人惡意炒作房價、部分自媒體發佈擾亂市場秩序不實言論、評估機構高評高貸、“黑中介”違規經營等現象，聯合相關部門開展為期三個月的市場亂象專項整治行動，堅決打擊違法違規行為，促進房地產市場平穩健康發展。
