导读：6月12日，广东省高级人民法院召开新闻通气会。会议透露，全省法院将全面落实“不动产清场交付”。
近几年，随着法拍房数量的直线增加，人们对法拍这一模式的接受度越来越高。其中住宅用房、商业用房数量最多，且住宅用房参拍率最高，约占70%。
总体来看，住宅用房整体数量呈逐年增加的趋势，粗略估计，平均每天增加8套法拍房。
法拍房优势
一是会有一些“笋盘”，价格便宜且房源较新。
二是绝大部分城市不受限购约束，在热点城市普遍限购的环境下，选择法拍房不失一种购置房产的新选择。
一般来说，法拍房的起拍价为评估价的7-8折，成交价平均能达到8.5-9折。但在市场流动性较好的情况下，也可能会以高于评估价成交。
就比如说之前一套位于南山深圳湾的191平房源，起拍价为1349万元，而小区同户型房源挂牌价达到了2200万元。这中间巨大的差价，吸引了290次竞价，最终以2794万元成交，溢价率达到了107.05%。
竞买成功，遇老赖租客
位于深圳的一处房产，因业主欠债房屋被法院拍卖，胡某某以723万元竞得该栋房屋。深圳中院向深圳市不动产登记中心送达过户裁定书和协助执行通知书，也很顺利的为买受人胡某某办理了过户手续。
就当胡某某办妥房产证后去收房时，发现该房产已经被他人占用，房内堆满了数百箱不明物体(箱体标志为白酒)，房门被锁。通过物业得知，该房目前的占用着为伊某车公司，胡某某与伊某车公司协商收房时，该公司拿出了一份签订于2012年租期为20年的合同，声称要胡某某给80万元，才同意搬离。
更意外的是，伊某车公司还向龙岗法院提起诉讼，请求确认房屋租赁合同有效。
虽然最后法院因为强占法院拍卖的房产，对伊某车公司的法定代表人钟某斌处以司法拘留，但是也是折腾了一番。
“不交吉”将成为过去式
长期以来，广东法院普遍存在“不交吉”拍卖的情况——执行局在拍卖被执行人房屋时，公告声明不负责清场交付（竞买人竞买后自行解决），并在收到拍卖款办理转移登记后终结执行。
6月12日，广东省高级人民法院召开“南粤执行风暴2019”新闻通气会，副院长胡鹰向媒体通报了多项“刚性要求”。其中备受关注的一项就是广东全省法院将全面落实“不动产清场交付”，要求除确有合法原因不能清场的外，对被执行人或第三人拒不退场的，应强制清场并严肃追究相关人员违法责任。
未来，全省范围内的法拍房买家再也不用为竞买容易收房难而苦恼了。
广东既然已经决定实行“不动产清场交付”，其他省份也很难岿然不动。如果让你选择，你会选择在哪里购买法拍房？
