日常生活的衣食住行中，住是很重要的一项，尤其在买房这件事中，最挣扎的就是普通老百姓；房价涨，你为开发商打一辈子工；房价跌，你为银行打一辈子工。但是今天要告诉大家两个好消息，未来房价或将被整改，房产税马上出台，国家正大力扶持买房政策，老百姓好日子要来了。
海南打响第一枪：严控炒房，扶持百姓4月22日晚，中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布《关于进一步稳定房地产市场的通知》，通知要求海南全省实行最严格的节约用地制度，实施建设用地总量和强度双控行动，确保海南建设用地总量在现有基础上不增加。这几年房地产成为海南的支柱产业，使得海南经济突飞猛进，为何在这个时候对海南下手？抛开其他因素，最重要的原因之一：房价被炒得越来越高，很多老百姓已经买不起房，在海南实施政策，更加表明的国家严控房产的决心，目前将大力整顿房产行业，炒房者的好日子到头了，老百姓的好日子要来了！房地产税将出台：没买房的恭喜今年3月召开的十三届全国人大一次会议上，政府工作报告中提出“稳妥推进房地产税立法”。 
财政部在记者招待会表示，房地产税问题确实是目前社会非常关注的问题，它关系到千家万户，涉及到几乎每个人的切身利益。国家将从中国的国情出发来合理设计房地产税制度。比如说合并整合相关的一些税种，再比如说合理降低房地产在建设交易环节的一些税费负担等。让制度能够更加合理、更加公平，既能够起到筹集财政收入的作用，又能够起到调节收入分配、促进社会公平的积极效应。4月24日《全国人大常委会2018年立法工作计划》发布，其中，广为关注的《个人所得税法》的修订已列入预备审议项目，《房地产税法》的立法将立项，并列入预备审议项目。关于房地产税，大家关心的问题都在这请往下看：房地产税出台时间01财政部在人民日报刊文房地产税将这样收 2017年12月20日，财政部在人民日报发表题为《加快建立现代财政制度（认真学习宣传贯彻党的十九大精神）》文章。
文中明确指出：按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税，适当降低建设、交易环节税费负担，逐步建立完善的现代房地产税制度。02明确房地产税时间表力争在2019年完成全部立法程序2020年完成“落实税收法定原则”的改革任务03全国不动产联网基本完成目前全国的不动产联网工作已经基本完成接下来就是立法和配套措施的出台04房地产税，如何保证公平？个人住宅超过两套、三套住房可能才会被征税，在此基础上：第一，多占资源，多交税。我住100平，你住200平，你多交税。第二，占好资源多交税。你100平，我也100平。你市中心+学区房，我在大北边挨着工厂，你多交税。第三，生活用房、保障用房不用交税。 
扶持政策：国家'借钱'给你买房01共享房产：共有产权住房！简单来说就是一套房子，政府和购房人凑份买房，那么购房人在购买时就可以支付较少的房款，买下一套自住的房屋。02共有产权住房属于你吗？属于！！！▷ 买房初期：这个房子的费用由购房人与政府、住房协会或其它社会非盈利机构按出资份额共同享有产权。▷ 买房之后：随着购房人收入的提高、财富的积累，可以逐步增购产权，直至最终完全占有产权。简单地说，就是你可以以优惠条件购入房子但是产权你和政府共有将来有钱了，可以慢慢把产权都买回来！03共有产权住房具体怎么操作？假如你现在买一套8000元/平方米的商品房，手头钱不够。现在政府出面，给你修房子，然后以一个优惠价（有可能不到商品房的一半价格），你买70%、80%，剩下的留在政府手里。房子你住，政府也不会收你的房租，当然，物业、水电气你自己承担啦！等你有钱了，你再把政府收了那30%、20%的买回来，这个房子就完全属于你了。
县城楼市也要去库存了2018年库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作楼市去库存分为三个阶段：2015年前基本是一二线重点城市郊区市场去库存2016年-2017年是地级市(三线城市)去库存2018年，则迎来县域去库存的阶段县域经济占全国相当大的比重，这里的房地产能够回归常态，非常重要。 
购房需求方面，预计会有新的措施跟进，预计到2018年，农民土地确权结束，将可以自愿有偿转让土地进城。购房能力方面，县城里居民的置换需求还会继续释放，而农民土地特别是宅基地抵押贷款这一块的跟进，会释放购房能力。无论是海南房产政策还是房地产税的出台都说明国家定调楼市再次给房地产市场吃了一颗定心丸以后的房产税更加公平开发商不得拒绝使用公积金国家还借钱给你买房！老百姓的日子将越来越好了！分享到:
