大河报·大河财立方记者 王磊彬 韩东琳
人间四月，因疫情按下暂停键的各行各业均已逐步复苏。
4月11日，大河财立方大型策划“楼市四月天——直击郑州地产业复产复工”活动正式启动，记者来到天伦城一期风华苑实地探访复工复产最新情况。
上午十一点，已是中午时分，营销中心看房的人依然不少，不乏有行色匆匆拿着资料跑前跑后为客户办理业务的营销经理。天伦城一期风华苑整体属于郑东新区北部区域，作为东三环以东，东四环以西的最后一块地，其正好与北龙湖、龙子湖形成了一个三角框架关系。
| 置换改善房居多，买房人的心态变了
天伦城售楼部分为上下两层，一楼辟出一个温馨的亲子活动园区，记者发现，亲子园区旁边的食品架上摆放着小食甜点、花茶饮品等，供客户自取。
据内部统计，3月2日复工以来，天伦城的到访客户竟比年前还多。对此，项目销售经理吕洋洋分析，疫情让大家看待事物的一些看法，对房子本身的看法也发生了很大的改变。许多人疫情期间无法外出，一直呆在小区里，大家更在意自己的居住环境及舒适度，目前多数消费者对容积率较低的低密住宅的倾向性较高。天伦城一期风华苑1.99的容积率，在现阶段可能会吸引一部分人前来了解。
环视营销中心大厅，记者发现来看房的客户多带着孩子，举家前来。据吕洋洋介绍，天伦城一期风华苑住宅偏大户型，俗称“改善类住宅”。
疫情期间大家居家隔离，对于现阶段房屋面积较小此前又有意向购买改善房的客户来讲 ，目前的心理需求会更大，复工以来，天伦城一期风华苑的到访客户大多咨询了解140平方米的户型。
| 将“中央公园”理念引入，满足新时期置业需求
疫情给我们的生活带来的或多或少的变化，甚至给企业的发展规划也带一定的变化。
吕洋洋坦言，疫情在一定程度上改变了人们的购房消费理念，综合性的社区能够满足客户一站式消费服务需求。作为一个集商业、教育、医疗、康养为一体的社区型楼盘，天伦城一期风华苑将纽约“中央公园”的概念融入天伦城，将公园、学校、商业及康乐等公共配套集中于住区中央，营造公园绿地里共享生活的理念。
对于大体量楼盘来讲，整合开发、销售需要开发商付诸更多的前期规划。
复工以来，天伦城一期风华苑请到了台湾建筑师对整个楼盘进行整合规划，针对此盘他的规划理念是“配套先行”，先将周围的生活配套搭建起来，同时推进整个楼盘的各项建设。
吕洋洋对记者说道：“我们想为客户提供更多的生活服务配套，让大家感觉到这个社区可以全面的服务家人生活，而不是单单买一套房子。”
值得一提的是，天伦城是郑州首个专为老年人设立康养中心的楼盘。据了解，当下天伦城在考察包括金太阳养老机构在内的多家养老机构，想要实现居家养老和社区养老相结合。
| 心态、规划都在变，交房日期不变
疫情之下，变的是心态、规划，不变的大概就是承诺了。
从3月份开始天伦城工地与营销中心同步复工，目前工地各项工程正在紧锣密鼓的进行中。
吕洋洋直言，疫情对他们承诺的交房时间不会有任何影响。天伦城目前还未开盘，预计交房时间为2022年下半年，各项工程都在按此前计划逐步推进中。此外，世界银行在2015年入股1.5亿美金入股天伦燃气 (股票代码 1600HK)，成为其第二大股东，另有其他产业的加持，天伦地产目前现金流良好，正全面复工复产，稳步发展。
责编: 陶纪燕 | 审核:李震 | 总监:万军伟
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