自樓市調控施行兩年以來，大家都開始思考這幾個問題了，
樓市調控過後，房產的紅利期還在嗎？房地產的市場發展趨勢怎麼樣了？房地產像泡沫一樣的經濟是否還存在？
實際上在我之前寫過的關於樓市調控的文章裡，我就提到過，樓市調控最核心最根本的目的，其實還是一個字“穩”，因為房產對於我們經濟來說實在是太重要了，所以對於房產的紅利期，泡沫經濟這些問題而言終究還是要回歸到整個房地產市場發展是否穩健，是否不會帶來社會危機的基礎之上。
目前根據國家統計局70城大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據來看，據相關的專業分析人員表示，房價基本上上漲的幅度不大，而且漲幅也在漸漸的收窄，目前一些房地產的市場也有了降溫的信息。在這樣的一個趨勢之下，對於購房群體，在一系列的政策變化中一直保持著一個觀望的狀態，究竟將來的房地產市場會走向何處？房價的發展趨勢如何？
其實，在經歷了嚴厲的樓市調控政策之後，效果經凸顯不少，大部分的城市的房價呈下降趨勢，其中最為明顯的就是二手住宅的變化。根據諸葛找房數據研究中心的統計，我所在的城市—長沙，自開春以來，二手住宅的價格已經連續5周微降，降幅也在漸漸的收窄。這些信號很明顯，調控效果已經出來了。
按照目前的趨勢而言，對於房地產市場的發展會逐步的穩健起來，所以樓市的調控在未來加碼的可能性不會太大，到時候，更多的還是在調控原有的基礎之上不斷細化。其中“一城一策”的提出就可以看出，差異化戰略是對原有政策細化的明顯表現。因為差異化的“一城一策”能夠讓地方城市因地制宜的制定出一些人性化和實用性強的策略，起到了真真正正的解決購房者的問題。
其中“一城一策”的提出就可以看出，差異化戰略是對原有政策細化的明顯表現。因為差異化的“一城一策”能夠讓地方城市因地制宜的制定出一些人性化和實用性強的策略，起到了真真正正的解決購房者的問題。
同時，政府提出的以點帶面的“城市群發展”的概念，讓經濟發展較好的城市將其周邊城市帶動起來。因為房價的和一個城市的經濟息息相關，“城市群發展”讓一二線城市帶動三四線城市的經濟發展，三四線城市經濟紮實，房子自然升值，房價在不同城市分化也明顯。
當然樓市的調控最終還是回到最核心的目的 ，即樓市的穩健發展。當前的調控政策和將來會提出的長效機制政策，也會將“穩健”貫穿整個政策。樓市經濟目前的發展可以說已經到達了較高的水平了，所以需要建立穩健的房產市場環境和有序的市場秩序。
萬丈高樓平地起，房地產市場的發展基礎很重要。將來的房地產市場會走向何處？房價的發展趨勢如何？2019年剩下的月份裡，對於房產的發展是比較關鍵的，可以說2019年是房地產市場發展的關鍵時期，一旦基礎穩了，穩健的房產市場環境和有序的市場秩序建立起來，那麼對於購房者來時是非常有利的，反之，就麻煩了。就目前而言，購房的朋友們在這個時期，建議可以再等等，但是要時刻關注政策的走向，關注樓市發展動態，根據政策和樓市動態的情況，為自己制定一個合理的購房計劃。
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