很多人都知道疫情过后，低迷的房地产市场必然会出现反弹，但是让人没想到的是，这次的反弹来得这么快。3月16日，万科通过线上卖房，7分钟之内288套房源全部销售一空，营销额达到了2.99亿元。还有相同情况的苏州也出现了如此的现象，三个地产公司900套房源也几乎都是秒光。让人不禁怀疑楼市这么快就回暖了？
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帮扶政策落地
根据业内人士的说法，江浙沪地区的房地产交易规模已经恢复到8成，前期因为疫情而积压的买房需求也在最近爆发。
部分地区购房门槛的降低也促使了房地产业的快速回暖，2月以来，国家也从为房企减负、降低企业融资难度、放宽公积金等多个方面扶持楼市，但在原则上还是在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”这一政治基调。
多地调整售房模式
各地的房企也积极地想办法通过多个渠道来进行销售，不少的房企在网上开通了“云卖房”服务，让消费者足不出户也能实实在在的了解房源。这其中收获颇丰的是恒大的“恒房通”，自从开通云销售渠道，恒大已经累计卖出了共513万平方米，在行业中也是遥遥领先。但是线上销售不会取代线下销售，仅是对线下的补充。
随着疫情的缓解，售楼处也开始解封，国内南京、苏州、杭州的房地产复苏指数位列前三。北京等地的网红楼盘销售也很喜人，在开盘前线下就已经有超过1200人排卡。这么红火的原因也在于楼盘给出的优惠政策，98折购房，自选房还送精装修，如此优惠力度，买到基本是赚到。
楼盘回暖的原因不外乎以下几个方面：
1、群众对于现在如此不稳定的经济表示担忧，以后的钱可能更加不值钱，不如此时换成房子保值。
2、各地的优惠政策频频推出，以苏州为例，苏州政府为引进人才，推出了人才落户计划，在45岁以下本科学历的可以直接落户，35岁以下的大专生连续交六个月的社保也可以落户。购房门槛的降低也使得很大一批之前担心落户问题的人有了心理保障。
3、土地市场的率先回暖，多家房地产公司积极拿地，土地市场是楼市的风向标。因为土地市场的回春，才使得楼市能够逐渐的复苏。
二手房市场价格上涨？
3月全国67个城市的二手房价环比上涨0.48%，昆山的增长速度最快，达到了4.4%。虽然房价上去了，交易量却没有回暖的现象，二手房的成交量还是下滑了将近三成。目前二手房的政策都在收紧，首付高、税费高、贷款审批困难这些都限制了二手房的较市场，但是这反而有利于新房的销售，也断绝了有些人想要炒房的小心思。刺激新房销售，收紧二手房市场，这一手段也有利于经济建设，增加地方收入。
目前断定房地产回暖还为时过早，每年的三四月楼市都会出现小阳春，各地的分化也会持续，成交的房屋数量和金额是否能成为楼市复苏的的标志，还需要进一步的进一步的观察。一个开放的楼市，必须把握好“维稳”与“刺激”的边界线。
文章来源：懒猫看房
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