很多人都知道疫情過後，低迷的房地產市場必然會出現反彈，但是讓人沒想到的是，這次的反彈來得這麼快。3月16日，萬科通過線上賣房，7分鐘之內288套房源全部銷售一空，營銷額達到了2.99億元。還有相同情況的蘇州也出現瞭如此的現象，三個地產公司900套房源也幾乎都是秒光。讓人不禁懷疑樓市這麼快就回暖了？
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幫扶政策落地
根據業內人士的說法，江浙滬地區的房地產交易規模已經恢復到8成，前期因為疫情而積壓的買房需求也在最近爆發。
部分地區購房門檻的降低也促使了房地產業的快速回暖，2月以來，國家也從為房企減負、降低企業融資難度、放寬公積金等多個方面扶持樓市，但在原則上還是在強調“房子是用來住的，不是用來炒的”這一政治基調。
多地調整售房模式
各地的房企也積極地想辦法通過多個渠道來進行銷售，不少的房企在網上開通了“雲賣房”服務，讓消費者足不出戶也能實實在在的瞭解房源。這其中收穫頗豐的是恆大的“恆房通”，自從開通雲銷售渠道，恆大已經累計賣出了共513萬平方米，在行業中也是遙遙領先。但是線上銷售不會取代線下銷售，僅是對線下的補充。
隨著疫情的緩解，售樓處也開始解封，國內南京、蘇州、杭州的房地產復甦指數位列前三。北京等地的網紅樓盤銷售也很喜人，在開盤前線下就已經有超過1200人排卡。這麼紅火的原因也在於樓盤給出的優惠政策，98折購房，自選房還送精裝修，如此優惠力度，買到基本是賺到。
樓盤迴暖的原因不外乎以下幾個方面：
1、群眾對於現在如此不穩定的經濟表示擔憂，以後的錢可能更加不值錢，不如此時換成房子保值。
2、各地的優惠政策頻頻推出，以蘇州為例，蘇州政府為引進人才，推出了人才落戶計劃，在45歲以下本科學歷的可以直接落戶，35歲以下的大專生連續交六個月的社保也可以落戶。購房門檻的降低也使得很大一批之前擔心落戶問題的人有了心理保障。
3、土地市場的率先回暖，多家房地產公司積極拿地，土地市場是樓市的風向標。因為土地市場的回春，才使得樓市能夠逐漸的復甦。
二手房市場價格上漲？
3月全國67個城市的二手房價環比上漲0.48%，崑山的增長速度最快，達到了4.4%。雖然房價上去了，交易量卻沒有回暖的現象，二手房的成交量還是下滑了將近三成。目前二手房的政策都在收緊，首付高、稅費高、貸款審批困難這些都限制了二手房的較市場，但是這反而有利於新房的銷售，也斷絕了有些人想要炒房的小心思。刺激新房銷售，收緊二手房市場，這一手段也有利於經濟建設，增加地方收入。
目前斷定房地產回暖還為時過早，每年的三四月樓市都會出現小陽春，各地的分化也會持續，成交的房屋數量和金額是否能成為樓市復甦的的標誌，還需要進一步的進一步的觀察。一個開放的樓市，必須把握好“維穩”與“刺激”的邊界線。
文章來源：懶貓看房
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