今年兩會，定位了”房子是用來住的，而不是用來炒的”，也就說隨著國家政策的出臺，房價會越來越平穩。
特別是一二線城市受到國家政策的控制，房價增長放緩，三四線城市房價也相繼放緩。
雖然國家政策對房地產有影響，但有的房子還是能保值增值的。
要想買到保值增值的房子，這些因素不得不考慮，比如地段位置、周邊配套設施、小區環境、物業管理等。
1、地段位置
買房子主要是看地段，地段是決定房子保值增值的重要因素。
好的地段是沒法複製的。選擇好的地段，不管是自己居住還是出租或者是出售都有很大優勢。
另外，買房子之前也要了解相關的市政規劃及周邊商圈是否有升值的潛力。
2、配套設施
配套設施包括:生活配套設施、商業配套設施、交通配套設施等這些對房產保值增值都有影響。
如果買的是學區房，升值的空間將會更大。另外，交通也是必不可少的考慮因素，交通發達的地方，對房價的影響也特別大。
3、物業管理
好的物業管理，不僅讓人們生活得更舒適，還能讓房子保持優越的品質。是房子保值增值的重要保障。
4、產權年限和房齡
房子的使用年限越長就越值錢，一般房子的使用年限是50年或者70年，另外，房子的年限也是必須考慮的，以免折舊率太高，房價貶值。
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