買過房子的人都會聽到過這樣一句話：“房子是保值增值的”。這句話通常都是銷售人員說的，不管是房價漲還是房價跌，他們都會這樣說，為什麼呢？
“社會上80%的財富掌握在20%的人手中”，這是廣為人知的二八定律，但是仔細觀察，這20%的人，哪個不是住大豪宅大別墅，哪個不是擁有幾棟寫字樓？
就連口吐“房價如蔥”的馬雲爸爸，據13年的報道，馬雲爸爸貌似自持有總值5-10億元的房產，現在還不知道有多少了呢，更別說阿里巴巴帝國的不動產有多少：查詢數據，60萬方的菜鳥網絡，103萬方的淘寶城總部，45萬方的阿里雲總部，以及8.5萬方的螞蟻金服總部，光阿里系這四大總部園區的總建築面積，就接近220萬方，還都是在炙手可熱的地段上，總價值可想而知，嘻嘻，反正我是沒算過這麼多錢，除這些之外，阿里還在各地持有大量的寫字樓、園區，而且不只是房子，土地都是他們的！
前兩年還有個搞笑的現實報道：某上市企業瀕臨破產之際，出售北京的兩套學區房，公司翻盤復活了！
資產豐厚的大佬們持有大量不動產是不爭的事實，身邊條件好點的朋友哪個又不是三兩套的房子呢？
物價是以貨幣數值計量價值，那貨幣是怎麼樣產生的呢，貨幣購買力大小如何演變呢，瞭解以後你就明白房產是如何保值增值的了。
在原始時代，原始人類的商品交易方式為物物交換，我用四隻大公雞可以和你換到一頭小豬仔，但是因為你我攜帶這些物品不方便，也不一定你我的物品就是對方想要的，於是貨幣的雛形變出現了——指定類型的貝殼幣。
通過物品換取貝殼幣，再用貝殼幣去換取我想要的物品，小小的貝殼承擔了交易媒介的作用，隨著人類文明的發展，交易媒介從貝殼、銅幣、金銀、銀票、等，一直髮展到現在的人民幣。
如果世上只有兩隻雞，其餘物品都沒有，而這兩隻雞在你的手裡，我只有一張50元的貨幣，那現在我能用這張貨幣和你互換，我用50元貨幣換取了兩隻雞，所以對我來說，這兩隻雞價值50元。
過兩天天上掉下來一張100元的貨幣被你撿到了，你也想你的雞了，來找我換回去，但是我只同意拿兩張貨幣換，然後你手裡的150元換走了兩隻雞，對你來說，這兩隻雞價值150元。
上面的故事中100元是天上掉下來的，現實中貨幣是機器印刷出來的，只要機器一轉，市面上的貨幣數量就會越來越高。雞還是一樣的雞，但是同樣的50元錢購買能力卻下降了。
事實上，機器不停的滾動，貨幣不斷被產出，雖然物品也在不斷的被生產出來，但是物品也不斷被消耗掉，就像兩隻雞每天都能下兩隻蛋，但是兩隻蛋每天都被吃掉了。貨幣貶值正是如此。
如果超量增發的貨幣被柴米油鹽等生存必需品吸收，會給民生帶來災難，就如曾經的石油富國委內瑞拉，貨幣超發被民生物資吸收，反而變得一貧如洗，一個麵包都賣到天價。
而只有通過大宗，並且消費概率極低的物品來作為富餘貨幣的蓄水池，才能保住米麵糧油在一月份和五月份的價格一樣，不影響老百姓每天的生活消費。這個能有效吸收貨幣餘量的蓄水池便是房地產。在二線城市，一棟高層居民樓就能吸收掉數億的貨幣價值，一線城市更能吸收數十億的貨幣價值，而每個城市都有著一片片的鋼筋水泥森林。
老百姓的富餘財富，通過買房被一次性的吸收進去，按揭買房的甚至被預吸收進去，一旦被吸收，長則四五十年，短則三五年是不會流通到市面上。這樣增發的貨幣不會造成民生物資的物價快速上漲，但是促進房價上漲是肯定的。換句話說，社會物價的穩定，是有積蓄的買房老百姓換來的。
換句話來說，如果手裡有大額積蓄，想要讓貨幣購買力不被稀釋，最好的方式是持有物品資源。而囤什麼樣的物資也很關鍵，否則會像八十年代囤BB機會血本無歸一樣。BB機和手機電腦等技術會迭更的產品囤了會越來越沒有價值，衣帽服飾等有時代有潮流的產品也一樣會越來越沒有需求量，而肉蛋糧油等個人很難長期儲存，所以想要用來保值增值的物資必須能達到存在長久性、存儲便利性、不易損耗性、難以替代性、市場需求性、高總價值等條件。
符合條件的物資一般有:礦產、重金屬、古玩、郵票投資品、房產、地產等。
礦產屬於國有資源，個人難以擁有；重金屬也就黃金和銀銅方便持有，但是大量持有需要有相關資質，而且不方便自由流通；古玩充斥著贗品，不具備足夠專業能力難辨真假；郵票投資品小眾市場，後期變現困難；土地個人不易持有，且政府也不允許閒置；也就房產老百姓容易持有，長久存在，有足夠大的市場需求，不要求專業能力，也方便後期變現。
成功人士熱衷於買房，不僅是因為房產能儲蓄自己現有貨幣的購買力，也因為作為貨幣蓄水池的房產能在不斷被推高的價格中獲得收益。
同樣手裡的100萬，用來買黃金等只能放著，而買房了還可以將其出租獲得穩定的租金收益，因為房產具有其他投資產品所沒有的高實用性。
隨著貨幣的不斷貶值，不止房產，所有物價必然不斷上漲，房地產不僅作為富裕貨幣的蓄水池，房產還被各位有錢的大佬們用來對沖貨幣貶值。
那些喊著房價如蔥、房價泡沫、未來看跌的大佬和專家，哪一個不是住著豪宅，哪一個不是房子比你還多？
暫時的市場反應不代表長期的市場走向，小編從業這麼長時間，分享一些自己的看法，希望能幫大家有更清晰的認知，不喜勿噴！
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