樂居買房訊 楊博 5月6日，貴陽市公共資源交易中心傳來消息，位於烏當區新光路街道辦事處的GD(20)006-010號低效用地成功出讓，總出讓面積28.11萬方。
其中，GD(20)006號地塊被貴州昌薩房地產開發有限公司（旭輝）以5.17億元競得（樓面價3164元/㎡），該地塊出讓面積46710.2平方米，計容建築面積163485.7平方米，用途為住宅（兼容商業5%），規劃條件：容積率不小於1.0且不大於3.5，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，建築限高不大於100米。
地塊徵收安置總成本為461615191元（約4.62億元）。配套設施（建築面積）：居委會600平方米；文化活動站250平方米；託老所500平方米；社區服務站200平方米；幼兒園12班；物業管理；保留北衙書院遺址，規劃需預留與高家大院遺址通道。
GD(20)007號地塊被貴州昌薩房地產開發有限公司以2.68億元競得（樓面價3174元/㎡），該地塊出讓面積24115.03平方米，計容建築面積84402.605平方米，用途為住宅（兼容商業8%），規劃條件：容積率不小於1.0且不大於3.5，建築密度不大於25%，綠地率不小於35%，建築限高不大於100米。
地塊徵收安置總成本為461615191元（約4.62億元）。配套設施（建築面積）：生鮮超市1000平方米；小型多功能運動場地1000平方米；公共廁所50平方米；開閉所300平方米；燃氣調壓站50平方米；郵件快遞傳送點150平方米；垃圾回收站10平方米；商業配比8%；結合歷史建築規劃配套商業街約1萬平方米。
GD(20)008號地塊被重慶市金科星聚置業有限公司以4.42億元競得（樓面價3225元/㎡），該地塊出讓面積39117.83平方米，計容建築面積136912.41平方米，用途為商業、住宅（兼容商業5%），規劃條件：容積率不小於1.0且不大於3.5，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，建築限高不大於100米。
該地塊徵收安置總成本為386437703元（約3.86億元）。配套設施（建築面積）：文化活動站250平方米；社區衛生服務站250平方米。
GD(20)009號地塊被重慶市金科星聚置業有限公司以13.32億元競得（樓面價3206元/㎡），該地塊出讓面積138486.44平方米，計容建築面積415459.32平方米，用途為住宅（兼容商業5%），規劃條件：容積率不小於1.0且不大於3.0，建築密度不大於22%，綠地率不小於35%，建築限高不大於100米。
該地塊徵收安置總成本為1161775808元（約11.62億元）。配套設施（建築面積）：居委會600平方米；文化活動站250平方米；託老所500平方米；社區衛生服務站200平方米；配套中學24班，小學48班，12班幼兒園。
GD(20)010號地塊被貴州昌薩房地產開發有限公司以4.65億元競得（樓面價3164元/㎡），該地塊出讓面積32671.22平方米，計容建築面積158215.86平方米，用途為商業、住宅（兼容商業40%），規劃條件：容積率不小於1.0且不大於4.5，建築密度不大於35%，綠地率不小於30%，建築限高不大於100米。
該地塊徵收安置總成本為449674790元（約4.5億元）。配套設施（建築面積）：生鮮超市1000平方米；小型多功能運動場1000平方米；公共廁所50平方米；郵件快遞送達點150平方米；垃圾回收點4平方米；地埋式汙水處理站1座，具體規模以水務部門核定為準。15班托幼所。
以上五宗地均要求：
1、競得人須在簽訂土地成交確認書後7個工作日內，與烏當區人民政府簽訂《低效用地共建共享協議》和《低效用地再開發投資協議》；在《貴陽市城鎮低效用地國有建設用地使用權出讓合同》簽訂後一個月內繳納成交價款的50%，餘款一年內繳清；在土地交付後一年內必須動工，自動工之日起三年內竣工。
2、為保證烏當區北衙路周邊棚戶區城中村改造項目的整體性，一期：GD(20)006—GD(20)010號地塊；二期：WD-06-03-07-2地塊、WD-06-03-15地塊、WD-06-03-17地塊。一期與二期必須統一規劃、統一實施。一期競得人需積極參與二期所有地塊競買。
3、共享設施：一期共享商業物業共計9814.58平方米（其中商業6025.12平方米、商務3789.46平方米），車位173個。共享商業物業建成後無償移交烏當區人民政府或相關單位。
4、裝配式建築應按照相關法規要求執行，住宅部分不少於15%，商業部分不少於30%。
5、充電樁應按照相關法規要求執行，新建住宅配建停車位應100%建設充電設施或預留建設安裝條件，大型公共建築物配建停車場、社會公共停車場建設充電設施或預留建設安裝條件的車位比例不低於10%。
6、因地塊為棚改項目，地處北衙路沿線，為烏當區核心位置，是重要的城市界面展示帶，涉及規劃總圖方案由競得人報烏當區人民政府審定後開展相關工作。
7、競得人須按烏當區人民政府要求提供3.5萬平方米商務用房（均價7000元/平方米）與200個車位（6萬元/個）用於回購，若各地塊為不同競得人，則競得人按淨用地面積比例提供商務用房和車位用於回購。
8、競得人須在整體用地範圍內配建48班小學及24班中學，並按相關法規要求無償移交，若各地塊為不同競得人，則競得人按淨用地面積分攤相關建設費用。
據瞭解，以上五宗地位於烏當區核心，與正在修建的貴陽軌交3號線溫泉路站直線距離不足1公里，周邊配套完整，區位優勢明顯。地塊周邊2公里範圍內還開發有尚善·御景、泉天下、保利·紫薇郡、藍波灣·新天衛城、恆大都會廣場等住區，並且還有振華廣場、新天二小、烏當區北衙學校、烏當第二中學等優質配套。
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