宸悅·江語院發佈會現場
稀缺全精裝洋房 更多空間的可能
“旭輝十九年，與南昌一見如故”！
近日，一場主題為“生而不凡 煥新洋房”的宸悅·江語院 旭輝CIFI-6產品全球首秀髮佈會，在江西南昌前湖迎賓館舉行。
這讓南昌樓市驚喜，因為，以產品力著稱的旭輝，其全新一代產品CIFI-6首子：宸悅·江語院，率先綻放在了英雄城-九龍湖。
它也讓人充滿期待，於是樓探前往實探了一番。
宸悅·江語院效果圖
先劃重點：
1、如今，很多知名地產商都開始注重產品的空間利用、功能多樣與人性化設置，在南昌，比如龍湖的春江天璽，但CIFI6的突出之處在於，它已有CIFI-5代產品的探索、積累，做地也更人性、創新、精細、集成，同時強調社群的互動性、體驗感，對居者的體貼，和場景及儀式感的營造。
2、純洋房、全精裝、更純粹、更稀有。
宸悅·江語院項目沙盤
3、目前主推戶型有2種，分別是102平的三房，及116平的四房，均短進深，南向大開間陽臺，整體實用性和功能性更強。目前價格暫未釋放，同為九龍湖西，距離1.8公里的金茂悅在售洋房價格1.7萬元/平（精裝）。
兩種戶型面積適中，空間規劃都不錯，筆者尤喜102戶型的多功能花房，它給你很多創想空間，你可以將之演繹為花房、茶室、小書房、健身區、獨立晾曬區、甚至南昌人愛的麻將室......，同時，其巨廳的設置，也具有可變空間，同時也是CIFI-6一大特點，就時讓家庭成員有更多互動的空間與鏈接的可能。
另外有一個小驚喜就是，102平戶型入戶玄關處設置了一個小飄窗，玄關處的通透、採光和實用性更強。
102平三房可拓展戶型
116平四房戶型圖
4、在旭輝悅、江、府三系產品中，宸悅屬於悅系升級品線，同時又是CIFI-6的首個作品，定位偏中高端，主力客群應該以首改為主，作為市場稀缺的洋房產品，和獨到的產品和社區營造理念，
兼具不錯的自住和投資價值。5、可能最大的bug，是近臨鐵路線，觀感上欠佳，也勢必有一定噪音干擾（不過洋房跟鐵路線中間，隔了一排旭輝配建給朱港農場徵遷職工的高層住宅，同時因距離西站近，火車大都處於進出站慢速階段，噪音不會很大），另外就時周邊目前尚缺乏好的教育、商業等配套。
戰略入贛 紮下根
在中國的眾多房企中，專研產品、追求極致的，除了著名的綠城，旭輝亦尤為引人矚目。
很多人都翹首期盼，旭輝，究竟何時入贛？
終於，就在2019年元宵節後的第三天，旭輝以6億元總價，拿下贛江監獄九龍湖限價房地塊，地塊面積144.187畝，樓面價僅2864元/㎡。旭輝入贛！
項目正在加緊建設
而最大的條件是：其必須按銷售均價3340元/㎡(毛坯)，為朱港農場徵遷職工配建12萬平方米限價住宅，並待限價房全部預售後，方可進行商品房預售。按2.2的容積率，扣減掉5500平方米的幼兒園及養老服務設施，剩下可供對外銷售的體量，不到9萬㎡。
等待拆遷的中堡村
雖然其北鄰鐵路線，南邊是等待拆遷的、原始村落中堡村，離地鐵4號線有一定距離，周邊成熟度也不高，但是對於旭輝而言，她終於成功搶灘江西最有價值的房地產市場：省會南昌，並進入炙手可熱的熱門板塊：九龍湖，作為首子，其戰略意義非比尋常。
因此在此次發佈會上，其南昌公司總經理王朋喊出了：旭輝真的來了，而且要在這片“紅土地”，紮下根！
旭輝發展的迅猛之勢，歎為觀止！公開資料顯示，從不到100億到突破1000億元，旭輝僅用了5年時間。而在2018年，更是達到了驚人的1520億元！
旭輝靠的，一是重金投入拿地，二是堅定執著地戰略執行力，還有就是超強的產品設計研發與迭代能力。
旭輝這次對南昌沒有吝嗇，在其好評如潮的CIFI-5代產品基礎上，帶來了剛剛發佈的旭輝全新一代產品：CIFI-6，並是該代產品最先落地的城市和項目！
全球首座、首發南昌，足見其對南昌乃至江西市場的重視和紮下根的決心。
發佈會現場
雙雄聯手
宸悅·江語院的售樓處還在加緊建設中，包括從龍興大街引出的一條直通項目的大道，眼下，其臨時接待處設於現新力·琥珀園售樓中心。
宸悅·江語院位於新力琥珀園的臨展中心
不得不提的是，此次旭輝在江語院這個項目上，也牽手了它的戰略合作伙伴——其正是本土房企新晉領軍者：新力！據項目銷售人員稱，新力在其中扮演的角色，主要是物業服務。而新力物業在南昌乃至江西市場都是有口皆碑的。
旭輝產品+新力服務，堪稱絕配！
其實旭輝的服務力也有口皆碑，旗下的永升物業，擁有一級資質，獲得2019物業服務企業品牌價值50強，目前在全國服務近400個項目，是享有良好聲譽且快速成長的物管服務商。
好的物業對於居住的舒適性，和物業的保值增值性，都至關重要。而更讓業主喜出望外的，是旭輝能在小區交付5年後，投入百萬進行再升級，這更能體現旭輝對於品牌和口碑，以及長期戰略實施的看重與深謀遠慮。
宸悅·江語院產品發佈會現場
我們看到，新力在九龍湖，目前在售和即將面市的項目有7個，對區域的深耕和客戶的把握，想必也是旭輝所看中的。
那麼，作為CIFI-6的首作，它究竟是什麼樣子的，相比前代，又有哪些升級之處呢？讓我們接著往下看！
自由、激情、夢想
2018年，旭輝發佈了其第五代居住體系：CIFI-5，從時間、空間、城市、時代四個維度，實現對住宅產品的更新與重塑。
而新一代CIFI-6，則是在CIFI-5基礎上進行深化和挖掘，其目光主要聚焦在“80-00代”身上，倡導共享“與年齡無關的年輕，與遠方無關的幸福、與金錢無關的財富”的生活方式。進一步拓展人生界限，探索多維人生意義，即：愛自由，有激情，敢夢想的人生。
一、愛自由
從CIFI-5的LDK一體化，升級為CIFI-6的“LDKG（Living room客廳、Dining room餐廳、Kitchen廚房、Garden花園）一體空間化”，實現室內室外的有機結合與延展，形成一個能滿足不同家庭成員需求，又能同時容納好友歡聚的一體化空間，融入更多愛的陪伴，也讓情感的流動更無縫隙。
江語院102平戶型位於陽臺的多功能拓展空間
同時，它還升級了“玄關、廚房、衛生間、家政、衣帽間、整體收納牆”5+X收納體系，這一完整體系不僅釋放了室內空間，同時極具人性化考量。以玄關為例，它的基本作用就是換鞋、掛傘、放鑰匙等，CIFI-6的玄關則對應設計了魔術鞋架、傘具托盤、和小物收納箱等。
二、有激情
CIFI-6將智能化進一步與社區生活深度融合，為每一位業主提供便捷的生活體驗，重燃生活的激情。
最美的路，就是回家的路。最打動筆者的，就是CIFI-6對歸家動線的進一步優化，把歸家動線納入生活體驗區，設置了集市、書吧、藝術館、茶室等12個主題模塊，不僅展現出生活不同側面的豐富多彩。
江語院富有儀式感的歸家動線與體驗空間
同時，CIFI-6還將用一條滿載交互式燈光的林蔭大道，引入科技智能互動，以聲光電的手段，照亮每個人看似普通的歸途，也讓歸家的路充滿不期而遇的小確幸，一路富有儀式感、一路充滿驚喜！
這也讓筆者對宸悅·江語院的示範體驗區更加充滿期待。
更為創新的是，CIFI-6打造了“繽紛盒子”，這個盒子又稱為共享的盒子，在開放的社區裡安放，裡面有為年輕人準備的健身器材，以及為孩子們準備的書籍與玩具。全面開啟小組團的無窮活力，也儘可能多的創造鄰里社交空間。
江語院“繽紛盒子”
三、敢夢想
1、擁有更現代的立面。比如在宸悅·江語院項目上，其通過現代典雅建築風格的打造，極具線條和簡約的立面，以及項目整體的臺地設計，據現場銷售人員告知，項目整體抬高了大概3米，進而可更好地屏蔽外界干擾。高低的建築落差，也組成了城市優美的天際線。
宸悅·江語院建築立面效果圖
2、創造出“旭輝小熊”IP。CIFI-6為社區裡不分年齡的孩子，創造了一個有溫度的童話世界。CIFI-6希望業主都能擁有“與年齡無關的年輕”，“旭輝小熊”能夠讓成人穿越回兒童的世界，兒童從現實穿越到童話世界。
3、多元場景，聚合全齡段空間。在宸悅·江語院項目上，你能體會到CIFI-6的全齡空間體驗：
0-6歲：幼兒認知探索主題，滑滑梯、沙坑等項目的童真主題；
7-17歲：少年活力釋放主題，設置有探險橋、木屋等項目的活動場地；
宸悅·江語院空間規劃效果圖
18-59歲：成年運動社交主題，滿足會客、健身、閱讀等功能的盒子；
60歲+：長者關懷交流主題，休閒座椅以及林下棋牌座椅，專為長者的活動場地；
全齡：休閒運動的休憩坐凳、陽光跑道等，浪漫歸家光影大道、彩虹橋等，實現每個年齡段不同的組團空間。
宸悅·江語院空間規劃效果圖
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